Ruhige Waldrandlage zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach 51465

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RegNr.: 46701    (oid: 11233583)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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schöne Gartenansicht - Ruhige Waldrandlage zum Wohlfühlenzoom
schöne Gartenansicht - Ruhige Waldrandlage zum Wohlfühlen
heller Wintergarten - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bergisch Gladbach
helles Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach
sonnniger Garten - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Bergisch Gladbach zum Kaufen
attraktiver Gartensitzplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Finanzierung: 1.373,00 EUR / mtl.Info
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Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 897,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Kellerfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:153 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1968
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Beschreibung

Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Bergisch Gladbach, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage in Rommerscheid. Freuen Sie sich auf 6 Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten, oder exklusive Eigentumswohnungen schaffen, Gewerbe und Wohnen vereinen oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Ein schöner Wintergarten, der sonnige riesige Garten und die zusätzlich enthaltenen 350m² Baugrundstück für ein weiteres Haus verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Objekt ist voll unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizraum ..... Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße und Endet in einer Sackgasse. Das Grundstück wird mit 370, 00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Südausrichtung des Hauses runden dieses tolle Angebot ab!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus, BJ 1968, Anlagentechnik BJ 1968, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom


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Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Lage

Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land und gilt als Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer östlich des Rheins. Im Westen grenzt die Stadt an Köln und im Norden an Leverkusen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
51465  Bergisch Gladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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