GEMÜTLICHER WOHNTRAUM - 485.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Moosinning 85452

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RegNr.: 46738    (oid: 11233582)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Esszimmer - GEMÜTLICHER WOHNTRAUM - 485.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche
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Galerie - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Moosinning zum Kaufen
Zimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 342,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Kellerfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:27 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Ihre neue Wohnoase wartet in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Moosinning.

Das in Massivbauweise erbaute Doppelhaus überzeugt, mit einer schönen großen Küche, einer Gästetoilette, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einem geschmackvollen Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang zum idyllischen Garten.
Der großzügige Treppenhaus von wo aus Sie das Obergeschoss, sowie das Untergeschoss erreichen überzeugt durch Helligkeit. Eine große Galerie verleiht dem oberen Stockwerk ein ausgesprochen schönes Ambiente. Hier befinden sich zwei weitere freundliche lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit dem Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer die sich perfekt als Spiel- oder Hobbyraum eignen oder Sie nutzen diese als weitere Zimmer zum Wohnen. Ein Duschbad sowie eine Vorrats- und Heizungsraum sind ebenso vorhanden.

Selbstverständlich ist für Ihr Fahrzeug auch gesorgt. Eine Doppelgarage und ein anschließender Carport gehören zu diesem interessentanen Kaufobjekt.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaurecht handelt.
Das Erbbaurecht endet in 86 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 472, -- € pro Monat.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 27kWh / ( m2.a ) Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse A/ Kachelofen

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin telefonisch mit mir!
Margit Sulser Firma ImmoSky

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 27 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die familienfreundliche Ortschaft Moosinning liegt ca. 5 km von Erding und 22 km von Freising entfernt.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen München (12 km) und der Landeshauptstadt München (30 km) erfreut sich Moosinning immer größerer Beliebtheit.
Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94. Die bekannte Erdinger-Therme sowie das Ärzt-Zentrum in Erding erreichen Sie in Kürze.


Adresse der Immobilie
85452  Moosinning
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Margit Sulser
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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