Provisionsfreies Wohnhaus mit Ladenlokal 2 Wohnungen und 1 Ladenlokal

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bodenwerder 37619

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RegNr.: 102481-06130    (oid: 11233561)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
118,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Provisionsfreies Wohnhaus mit Ladenlokal 2 Wohnungen und 1 Ladenlokal
Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bodenwerder
Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bodenwerder
Treppe in der Wohnung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 118,00 m² in Bodenwerder zum Kaufen
Gewerbefläche -
Dachgeschoss Beispiel -
Obergeschoss Beispiel -
Erdgeschoss Beispiel -
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:805,08 EUR
Mieteinnahmen: ist: 8.400,00 EUR/Jahr
soll: 8.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 100,00 m²
Wohnfläche:ca. 118,00 m²
Nutzfläche:ca. 83,00 m²
Baujahr:1986
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:124 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1986
EPass gültig bis:04.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Ladenlokal
- Isolierglasfenster
- beide Wohnungen vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen jeweils 350, -EUR/Monat
- Zentralheizung im Haus 2015 erneuert
Beschreibung
gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus
EG
- 83 m² großes Ladenlokal mit großer Fensterfront
- kann aber auch zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden
OG
- 2 Wohnungen mit je 60 m² im Maisonette - Stil
Lage
Bodenwerder ist eine kleine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern landschaftlich sehr schön direkt an der Weser gelegen. Die Region besitzt durch die schönen Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeitwert und wird stark von Touristen besucht. . Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Wenn Sie durch die wunderschöne Fußgängerzone spazieren kann es Ihnen passieren, dass Sie den Baron von Münchhausen treffen
Sie erreichen in der Nähe: <BR />19 km - Bisperode, mit großem Segelflughafen
22 km - Iththerme (Salz - u. Schwefeltherme)
24 km - Schloss Schwöbber, mit Golfplatz <BR />24 km - Hämelschen Burg
24 km - Rattenfängerstadt Hameln <BR />24 km - Bad Pyrmont, mit berühmten Palmengarten.
34 km - Hochschulstadt Höxter
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Nettorendite: 8.84
Adresse der Immobilie
37619  Bodenwerder
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andre Middeke
Postbank Immobilien GmbH
Obere Straße 13-15
37603  Holzminden
Telefonnummer anzeigen
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