Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage

Ärztehaus, Praxis in Amerang 83552

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RegNr.: 832187    (oid: 11233154)
865.000,00 EUR
Kaufpreis
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Information - Ärztehaus, Praxis zum Kaufen in Amerang
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 865.000,00 EUR
Finanzierung: 2.658,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 315,00 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:50.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2016
Ausstattung
* drei WCs
* Bad
* sieben Zimmer
* zwei Küchenanschlüsse
* Fußbodenheizung und Wandheizung <br/>

Beschreibung
Hier finden Sie Ihr ländliches Traumhaus: mit viel Liebe bis ins kleinste Detail in einzigartiger Perfektion. Das ländliche Flair wird durch handgearbeitete Fliesenböden in Steinoptik, helle Dielenholzböden, massive Landhaustüren aus teilweise altem Holz und Beschlägen sowie isolierverglaste Holzfenster
mit Sprossen unterstrichen.
Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt eine großzügige Gestaltung.
Der große Raum im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz zum Arbeiten. Das Einziehen von Zwischenwänden
wäre hier bedarfsgerecht leicht möglich. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock befindet sich jeweils
ein Küchenbereich. Ein anschließendes Esszimmer bietet reichlich Platz für Meeting und Kaffeepause.
Eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss kann ebenso als Gewerbe, aber auch als Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine große Whirl-Böttcherwanne und separate Dusche.
Alle Räume sind mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet.
Der schöne Garten mit Zierteich führt das ländliche Ambiente fort und kann, je nach Vorlieben,
noch vergrößert werden.
Das Haus ist ideal für Gewerbe ausgerichtet, bietet aber auch genügend Platz für Wohnen und Arbeiten. Auch nur Wohnen ist jederzeit möglich. Es sind mindestens 15 Stellplätze vorhanden.
Eine Umwandlung in drei Wohneinheiten könnte ebenfalls vorgenommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Amerang ist ein kleiner aufstrebender Ort mit guter Infrastruktur. Schnell sind die Berge und auch der Chiemsee erreichbar.
Der Ortsteil Evenhausen liegt ca. 4 km von Amerang entfernt und verfügt über einen Kinderhort und eine Einkaufsmöglichkeit. Die Stadt Wasserburg liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Raumaufteilung/Grundrisspläne erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin
Wandlungsfähig:
* nur Wohnhaus
* nur Praxis/Büro/Gewerbe
* Arbeiten und Wohnen
* bis zu drei Wohneinheiten realisierbar

Adresse der Immobilie
83552  Amerang
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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