Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage

Büro, Praxis in Amerang 83552

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RegNr.: 832187    (oid: 11233154)
875.000,00 EUR
Kaufpreis
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Information - Büro, Praxis zum Kaufen in Amerang
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 875.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.658,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 315,00 m²
Baujahr:2001
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:50.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2018
Ausstattung
* drei WCs
* Bad
* sieben Zimmer
* zwei Küchenanschlüsse
* Fußbodenheizung und Wandheizung <br/>

Beschreibung
Hier finden Sie Ihr ländliches Traumhaus: mit viel Liebe bis ins kleinste Detail in einzigartiger Perfektion. Das ländliche Flair wird durch handgearbeitete Fliesenböden in Steinoptik, helle Dielenholzböden, massive Landhaustüren aus teilweise altem Holz und Beschlägen sowie isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen unterstrichen.
Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt eine großzügige Gestaltung.
Der große Raum im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz zum Arbeiten. Das Einziehen von Zwischenwänden
wäre hier bedarfsgerecht leicht möglich. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock befindet sich jeweils ein Küchenbereich. Ein anschließendes Esszimmer bietet reichlich Platz für Meeting und Kaffeepause.
Eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss kann ebenso als Gewerbe, aber auch als Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine große Whirl-Böttcherwanne und separate Dusche.
Alle Räume sind mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet.
Der schöne Garten mit Zierteich führt das ländliche Ambiente fort und kann, je nach Vorlieben, noch vergrößert werden. Der Vorplatz des Hauses wurde erst neu gepflastert und wertet das Objekt noch auf.
Das Haus ist ideal für Gewerbe ausgerichtet, bietet aber auch genügend Platz für Wohnen und Arbeiten. Auch nur Wohnen ist jederzeit möglich. Es sind mindestens 15 Stellplätze vorhanden.
Eine Umwandlung in drei Wohneinheiten könnte ebenfalls vorgenommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Amerang ist ein kleiner aufstrebender Ort mit guter Infrastruktur. Schnell sind die Berge und auch der Chiemsee erreichbar.
Der Ortsteil Evenhausen liegt ca. 4 km von Amerang entfernt und verfügt über einen Kinderhort und eine Einkaufsmöglichkeit. Die Stadt Wasserburg liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Raumaufteilung/Grundrisspläne erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin
Wandlungsfähig:
* nur Wohnhaus
* nur Praxis/Büro/Gewerbe
* Arbeiten und Wohnen
* bis zu drei Wohneinheiten realisierbar

Adresse der Immobilie
83552  Amerang
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Garant Immobilien München GmbH

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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