Kapitalanlage Köln Esch, 5 Familienenhaus sucht neuen Besitzer !!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln Esch, Nordrhein-Westfalen 50765

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RegNr.: 193    (oid: 11233138)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Finanzierung: 1.985,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 752,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 120,00 m²
Gartenfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1954
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:155 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Beschreibung

1954 wurden in der Randlage von Köln Esch an der Johannes-Prassel-Str. mehrere Doppelhäuser in massiver Bauweise und mit 1 1/2 Stockwerken erstellt.

Im Jahre 1973 nach einer Kernsanierung fanden umfangreichen Um- und Ausbauten statt, es wurde aus den beiden Häusern nunmehr eins. Dieses Haus hat jetzt 2 1/2 Stockwerke, mit koplett ausgebauten Dachgeschoss.

Haus Nr. 7,
3 Wohneinheiten.
Erdgeschoss: 1 Wohnung mit einer Grundfläche von 60 qm.
Obergeschoss: 1 Wohnung mit einer Grundfläche von 60 qm,
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit einer Grundfläche von 120 qm, Mietfläche 100 qm.

Haus Nr: 9:
1 Wohneinheit.
Diese Seite enthält eine Maisonette-Wohnung, mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Durch den Einbau einer Wohnungstür im Obergeschoss erhält man 2 Wohnungen mit je 60 qm.

Seit der Erweiterung wurden im laufe der Zeit immer wieder umfangreiche Renovierungs und Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt, sodass dieses Haus sich in einem guten bis sehr guten Zustand befindet.

Die Beheizung der beiden Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Buderus. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300 Ltr. Boiler

Alle Fenster des Hauses sind aus Braungesinterten Aluminium mit Isolierverglasung gefertigt. Die Dachflächenfenster sind in Holz von der Firma Velux auch mit Isolierverglasung hergestellt.

Die Böden im Hause sind mit unterschiedlichen Materialien versehen, Echt Holz Parket, hochwertigem Marmor, Fliesen und Laminat.

Die Badezimmer sind teilweise erneuert und in einem modernen Dsingn.

Am Ende des Hof liegt der Gewerbeteil mit einer Größe von ca. 200 m2, der teils unterkellert ist.

Die Maisonette Wohnung ist nicht vermietet.

Lage
Der gewachsene Doppelort Esch/Auweiler zählt zu den nördlichen Stadtteilen in ländlicher Umgebung von Köln. Esch/Auweiler grenzt im Norden an Roggendorf/Thenhoven und an die A57. Östlich liegt Pesch und westlich liegt Pulheim. Im Süden verläuft die A1, die sich südlich an Bocklemünd/Mengenich anschließt.

Die Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Infrastruktur zeichnen Esch/Ausweiler aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedene gastronomische Betriebe sind vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Kölner Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreicht.

Die grüne Umgebung ist geprägt durch den Escher Badesee mit Liegewiesen sowie den schnell erreichbaren Pulheimer Wald, der zu schönen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Sportliche Aktivitäten, wie Tennis, Schwimmbad, Reiten sowie drei Golfanlagen, finden sie in der näheren Umgebung.
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Adresse der Immobilie
50765  Köln Esch / Nordrhein-Westfalen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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