Stilvolle Unternehmervilla sucht neuen Eigentümer!

Büro, Praxis in Solingen, Wald 42719

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RegNr.: HA-4421    (oid: 11233092)
720.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Finanzierung: 2.218,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 72.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Grundstücksgröße:ca. 2.890,00 m²
Gesamtgröße:ca. 660,00 m²
Nutzfläche:ca. 660,00 m²
Bürofläche:ca. 660,00 m²
Lagerfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:nach Absprache
Anzahl Parkplätze:25
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung
Diese ca. 1912/13 im neubergischen Baustil erbaute Villa wurde von den namhaften Solinger Architekten Max und Karl Franz für eine Solinger Fabrikantenfamilie errichtet. Sie ist Teil eines Ensembles von insgesamt 3 Villen.

Sie wurde im Jahr 2014 unter Denkmalschutz gestellt. Der Schutzumfang erstreckt sich auf das Gesamtgebäude innen und außen einschließlich Terrassenanlage und der Einfriedung zur Straße.
Im Inneren ist die Raumstruktur im Wesentlichen erhalten, jedoch durch eine Vielzahl zusätzlich eingezogener Wände stark in der Wahrnehmung beeinträchtigt.

Zur Zeit hat ein Klinikbetreiber die Villa für EUR 6.000, -/Mon. zzgl. NK. angemietet.

Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen einer Klinik angepasst, so verfügt die Villa über div. Patientenzimmer, einem gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum, eine große Küche sowie einen Speisesaal und div. Büro/ Behandlungsräumen. Die professionelle Küche bietet eine Verpflegung für bis zu 100 Personen.

Auf dem Parkplatz vor dem Haus ist Platz für bis zu 25 PKW.

Besonderheiten:
-Kellerdecke als preußische Kappendecke ausgeführt
-gewölbte Stuckdecke mit netzförmigem Stuckdekor im Wintergarten
-Marmorfußboden mit schwarzem Fries im Entreé
-geschwungene Eichenholztreppe vom EG ins 1. Obergeschoss
-überwiegend Originalinnentüren
-im EG massive, dunkel gebeizte Holzfüllungstüren, zum Teil mit gesprosster Verglasung und Zargen mit zeittypisch leicht profilierten Deckbrettern

Lage
Solingen Wald ist ein beliebter Solinger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Diese besondere Immobilie befindet sich in der Nähe des Klinikums Solingen und dem Botanischen Garten. Sie genießen dort die Vorzüge einer zentralen Wohnlage und gelangen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Der Bushalt in Richtung City und Solingen-Wald befindet sich in direkter Nähe, ebenso Kindertagesstätte, Grund- und Realschule sowie Gymnasium und das Hallenbad Vogelsang.

In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A 46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 Richtung Oberhausen und Köln.
Die nahegelegene Korkenziehertrasse lädt zum Spazierengehen und Radeln ein und Sie gelangen ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt. Schöne Spazierwege gibt es auch Richtung Nümmen und Gräfrath.
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.


Adresse der Immobilie
42719  Solingen / Wald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Udo Eigen
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
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