Sonniger Südhang mit Blick ins Kochertal - großzügige Wohnung: 2 Bäder - 2 Terrassen - Garage

Etagenwohnung in Künzelsau, Künzelsau 74653

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: BM046    (oid: 11233090)
158.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Ansicht - Sonniger Südhang mit Blick ins Kochertal - großzügige Wohnung: 2 Bäder - 2 Terrassen - Garagezoom
  • Ansicht - Sonniger Südhang mit Blick ins Kochertal - großzügige Wohnung: 2 Bäder - 2 Terrassen - Garage
  • Ausblick - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Künzelsau
  • Wohn- Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Künzelsau
  • Küche - Etagenwohnung mit 99,00 m² in Künzelsau zum Kaufen
  • Kind -
  • Schlafen -
  • BadWC -
  • Diele -
  • DuscheWC -
  • Terrasse -
  • Terrasse (2) -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 158.000,00 EUR
Finanzierung: 665,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:237,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 99,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:201.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:27.05.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Moderne Ausstattung und sehr gepflegt.
Linoleum im Flurbereich und helles Laminat in den Wohnräumen. In der Küche und den Bädern Fliesen.
Die komplette Einbauküche gehört zur Wohnung.
Beschreibung
Schon auf den ersten Blick präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen ganz außergewöhnlich. Alle Terrassen und Balkone blicken ausnahmslos nach Süden ins Kochertal.

Diese Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und schön hell, bis auf die Küchenfenster gehen alle Fenster nach Süden.
Von der Straßenebene aus geht es ein Stockwerk nach oben.
Im Eingangsflur gleich links geht es in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit direkt anschließender Küche. Davor liegt eine große Terrasse mit tollem Ausblick.
Im Eingangsflur geradeaus kommt man in das Kinderzimmer.
Im Eingangsflur gleich rechts kommt man in das Schlafzimmer. Von hier kommt man direkt auf die die zweite Terrasse.
Im Flur gleich rechts liegen zwei Badezimmer. Eines mit Wanne, das andere mit Dusche. Beide Bäder haben ein WC. Im Bad mit Wanne hat außerdem noch die Waschmaschine ihren Platz.
Hinten im Flur befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Auf Straßenebene befindet sich der zugehörige Parkplatz in der Doppelparker-Garage.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Im Wirtschaftsplan 2016 sind monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 237, 00 EUR ausgewiesen. Im Fall einer Vermietung wird ein Großteil davon "als umlagefähige" Nebenkosten auf den Mieter umgelegt.
Mit Stand zum 31.12.2015 wurden für die Hausgemeinschaft 19.237, 39 EUR an Rücklagen angespart. Das anteilige Guthaben daraus für diese Wohnung beträgt 2.670, 79 EUR.
Größere Instandhaltungsmaßnahmen stehen lt. Protokoll der letzten Eigentümersammlung vom 19.06.2016 nicht an.
Lage
Ruhige Lage in locker bebauter Siedlung am Ortsausgang von Künzelsau in Richtung Forchtenberg, abseits der vielbefahrenen Straßen. Hier ist alles schon schön eingewachsen.
Dieses Wohngebiet zählt nicht ohne Grund zu den besseren Lagen von Künzelsau.
Nur Anliegerverkehr. Kaum 10 Gehminuten sind es zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ca. 10 Minuten braucht man mit dem Auto zur Autobahn A6.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4, 76 %, d. h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn

Telefon: 07131 26699-11
Telefax: 07131 26699-22
Mobil: 0151 40439892

E-Mail: bernd.meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

Adresse der Immobilie
74653  Künzelsau / Künzelsau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernd Otto Meier
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 21 Objekte des Anbieters Alle 21 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Herrlich junge Eigentumswohnung, seit Jahren gut vermietet, für Kapitalanleger
Etagenwohnung in Künzelsau / Gaisbach
159.900,00 EUR
3.5 Zi
85,86 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Sonniger Südhang mit Blick ins Kochertal - großzügige Wohnung: 2 Bäder - 2 Terrassen - Garage in Künzelsau | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 05.12.2016  ( 0.566)