*** Optimale Kapitalanlage mit gut vermietete Reihenhausanlage ***

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ramstein-Miesenbach, Miesenbach 66877

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RegNr.: HWN1.HW.1095    (oid: 11233067)
2.300.000,00 EUR
Kaufpreis
36
Zimmeranzahl
1.410,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ramstein_00 - *** Optimale Kapitalanlage mit gut vermietete Reihenhausanlage ***zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.300.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.631,21 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:36
Anzahl Schlafzimmer:30
Anzahl Badezimmer:18
Seperate WCs:6
Wohneinheiten:6
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.136,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.410,00 m²
Nutzfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:sofort o. A bsprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Anlage ist durchweg modern, hell und freundlich sowie mit einer gehobenen Ausstattung versehen und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die Hauptmerkmale der Ausstattung der Häuser sind unteranderen. 3 Tageslichtbäder (eins auf jeder Etage), sechs Zimmer, eine große Küche mit moderner EBK (Echtholzfront), jeweils eine moderne Gas- Etagenheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, jeweils eine im Haus integrierte Garage, Haustüren mit Bleiverglasung, Windfang aus Ganzglas, Stuckdecken sowie moderne Bodenbeläge. Natürlich hat jedes Haus eine Terrasse sowie ein kleiner separaterer Garten.
Alle sechs Häuser sind langfristig vermietet für einen Mietzins von netto 1750, - EUR im Monat. Das ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 126.000, - EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 2.300.000, - EUR
Beschreibung
Hier können wir Ihnen eine komplette Reihenhausanlage, bestehend aus 6 Häusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 235 m² anbieten. Die gesamte Anlage steht auf einem ca. 2136 m² großen Grundstück, im nordwestlichen Teil von Ramstein- Miesenbach und wurde Anfang 2000 gebaut. Die Häuser „Villa Mediterano“ sind in Massivbauweise mit Styroporschalungs- Elementen der Fa. Argisol gebaut worden. Durch einen K-Wert von 0, 25 ist die Einstufung als Niedrigenergiehaus erreicht. Der architektonische Still ist ein Beweis dafür das nicht nur freistehende Einzelhäuser der Phantasie der Architektur keine Grenzen gesetzt sind.
Lage
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base überregionale Bekanntheit. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.

Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
66877  Ramstein-Miesenbach / Miesenbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Wilkening
AbacO Weinstrasse
Jahnstr. 25
67150  Niederkirchen
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