!!! Hier fühlt sich die Familie wohl: 2 große Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Garten und noch mehr!!!

Etagenwohnung in Herne 44653

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RegNr.: 2016.RT.10    (oid: 11233062)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bad 1 - !!! Hier fühlt sich die Familie wohl: 2 große Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Garten und noch mehr!!!
  • Bad 2 - 5.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herne
  • Bad 3 - 5.5 Zimmer Etagenwohnung in Herne
  • Wohnzimmer 1 - Etagenwohnung mit 154,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Wohnzimmer 2 -
  • Wohnzimmer 3 -
  • Küche 1 -
  • Küche 2 -
  • Küche 3 -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Gästezimmer -
  • Wirtschaftraum -
  • Gäste-WC -
  • Flur 1 -
  • Flur 2 -
  • Garten -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:267,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MWSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:233.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:27.08.2025
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett modernisiert.

Die Elektrik, alle Leitungen, Türen, sämtliche Böden wurden im Zusammenhang der Modernisierung erneuert.

Das Bad wurde 2009 neu gestaltet. Es verfügt u. a. über eine Eckbadewanne, eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, ein Stand-WC und einen hochwertigen Granitboden. Ebenso wurden Schränke, Lichtstrahler und Musik-Boxen eingebaut. So entstand ein modernes aber auch zeitloses Bad.

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im großen Hauswirtschaftsraum, der sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet, Platz. So müssen Sie mit dem schweren Wäschekorb nicht in den Keller, um dort die Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Die Gas-Etagenheizung in dem 4-Familienhaus ist ca. im Jahre 2002 erneuert worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 267, 00EUR. Es müssen nur noch die eigenen Verbrauchskosten für Strom und Gas, sowie die Grundsteuer gezahlt werden.

Über eine Satelliten-Anlage wird derzeit das Fernsehprogramm empfangen.

Die Wohnung ist mit Fenstern mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet. An den Fenstern zur Straßenseite sind elektrische Rollläden angebracht.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Altbau-Wohnung mit 5 Zimmern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in Herne-Crange.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. im Jahre 1910 erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 158qm.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Vorraum mit gut 7, 50qm
- 1 Abstellraum mit ca. 3, 50qm
- 2 Kinderzimmer mit ca. 19qm und mit gut 16qm
- 1 Gäste- oder Arbeitszimmer mit knapp 9qm
- 1 Küche mit rd. 15qm
- 1 Tageslicht-Bad mit ca. 8, 50qm
- 1 WC mit gut 4qm
- 1 Wirtschaftsraum mit knapp 10qm
- 1 Flur mit ca. 12qm
- 1 Schlafzimmer m. ungefähr 17qm
- 1 Wohnzimmer mit knapp 27qm
- 1 Diele mit fast 10qm

Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Platz als so manches Haus. Und das auf einer Ebene.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Zur Wohnung gehört aber ein Gartenanteil mit Außenschwimmbad. Sie nutzen den Garten nur noch mit einer Partei des Hauses. Der große, überdachte Swimming-Pool wird gemeinschaftlich genutzt.

Eine Garage kann unter Umständen wenige Meter vom Haus entfernt angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Crange. Von der Wohnung aus können Sie fast alles zu Fuß erreichen: Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Einen Kindergarten erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die nächste Grundschule liegt nur 20 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Bis zum Spaßbad "Wananas", das im Ende 2016 neu eröffnet, laufen Sie und Ihre Kinder nur ca. 10 Minuten. Auch ein Fitnessstudio erreichen Sie in sportlichen 10 Minuten. Alles zu Fuß! Die Haltestellen der Buslinien, die Sie nach Herne oder Wanne-Eickel in die Innenstadt oder zu den weiterführenden Schulen bringen, liegen unmittelbar am Haus. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die Künstlerzeche Unser-Fritz oder den Resser Wald in der angrenzenden Stadt Gelsenkirchen.Die Innenstädte von Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Dortmund sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A42 ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Diese Wohnung ist optimal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet. Dazu haben Sie noch einen weiteren Raum mit ca. 9qm zur Verfügung, den Sie als Arbeits- und/ oder Gästezimmer nutzen können. Auch wenn die Wohnung an einer Hauptstraße liegt, sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Denn Sie kann Ihren Kindern und Ihnen aufgrund Ihrer Lage so einiges bieten. Und das fußläufig! Sie brauchen nicht jedes Mal Ihre Kinder mit dem Auto zu den Freizeitaktivitäten zu fahren. In der Nähe befinden sich ein Schwimmbad (ab ca. Frühherbst 2016), ein Jugendheim und ein Fitnessstudio. Die Buslinien, die mehr oder weniger direkt vor der Haustür halten, bringen Sie nach Herne und Wanne-Eickel.

!!! Um die Anschrift des Objektes zu erfahren, senden Sie uns bitte über den Button "Kontakt zum anbieter" eine Anfrage. Sie erhalten dann eine Antwort-EMail von uns. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie abzusehen. Vielen Dank !!!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)


Entfernungen / Ausblick:
0.20 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
44653  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Herr Ralf Talaga
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44623  Herne
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