Repräsentatives Wohnhaus in schöner Stadt- und Waldrandlage von Homburg

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 97590    (oid: 11233055)
435.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Repräsentatives Wohnhaus in schöner Stadt- und Waldrandlage von Homburgzoom
  • Rückansicht - Repräsentatives Wohnhaus in schöner Stadt- und Waldrandlage von Homburg
  • Gartenansicht - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Homburg
  • Gartenansicht - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Homburg
  • übertachte Terrasse - Einfamilienhaus mit 240,00 m² in Homburg zum Kaufen
  • Wohndiele -
  • Esszimmer -
  • Wohn-Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohn-Esszimmer -
  • Wohn-Esszimmer -
  • Kinderzimmer EG -
  • Bad -
  • Wohndiele OG -
  • Wohndiele OG -
  • Arbeitszimmer -
  • Gästezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.319,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:Kurzfristig
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:111.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:28.04.2025
EPass Austellungsdatum:29.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.06.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung


Das helle moderne lichtdurchflutete Wohnhaus steht in idyllischer ruhiger Stadtrandlage von Homburg auf einem ca. 640 m² großen südwestorientierten Grundstück, das parkähnlich als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt ist.

Das 1 1/2 - geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1981 in solider Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung errichtet; es ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut; das Anwesen kann sowohl - wie derzeit - als Einfamilienhaus für die große Familie wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Ausstattung mit moderner Einbauküche, dänischem Kachelkamin im Wohn-Esszimmer, Sauna, Alarmanlage, neuwertigen Parkettböden und Weißlacktüren kann als gehoben bezeichnet werden; die Beheizung erfolgt über ein Paradigma-Gasbrennwertgerät.

Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage (für 2 Wagen hintereinander) mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus zur Verfügung; desweiteren ein Stellplatz vor der Garage.

Auf dem Grundstück ist als Nebengebäude ein Gartenhaus mit Holzunterstand vorhanden.


Raumaufteilung

EG:
Windfang , Diele, Garderobe mit Schleuse zur Garage, Gäste-WC mit Dusche, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin und Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer (Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet)

OG:
großzügige Wohndiele/family-room, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Küche mit neuwertiger Einbauküche (auch als weiterer Schlafraum nutzbar), großer überdachter Südbalkon

KG:
Hobbv- oder Fitnessraum, großes Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Sauna mit Ruheraum und Dusche, Waschraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerdiele
Sonstiges

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Paradigma-Heizkessel von 1999, Brennwertgerät
- isoverglaste Holzfenster, im EG weiß gestrichen
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch beziehbar
- Fensterbänke: innen Terrazzo, außen Granit
- Innentreppe: offene Terrazzotreppe
- Innentüren: Holztüren, Weißlack
- Fußböden: Fliesen und neuwertiger Parkettboden
- Innenwände: Glas- oder Raufaser
- Decken: Glas- oder Raufaser; weißlackierte Holzdecke in der Wohndiele des OG
- Alarmanlage ist vorhanden!

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden!

Kaufpreis: 435.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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