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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Labin, Vinez 52220

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RegNr.: 57729TB.    (oid: 11232135)
497.000,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 497.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Grundstücksgröße:ca. 1.190,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:b
Endenergiebedarf:50.00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:15.10.2025
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
Beschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG - Objekt 1:
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 470m² bietet dieses im Jahre 1995 fertiggestellte Haus sechs Appartements auf drei Etagen mit ca. 420m² Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrassen.
APPARTEMENTBESCHREIBUNG:
a Parterre Osteingang: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, zwei Bäder jeweils mit Badewanne, Flur und Terrasse
b Parterre Westeingang: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Flur und Terrasse
c 1. OG Nordeingang: 1-Zimmer-Appartement mit Kochnische, Bad mit Dusche und Bidet
d 1. OG Nordeingang: 1 große Wohnküchen mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bidet und WC, Gäste-WC, Flur und großer Balkon
e 2. OG Nordeingang: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Balkon
f 2. OG Nordeingang: 1 große Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad Badewanne und Gäste-WC, Flur und großer Balkon


OBJEKTBESCHREIBUNG Objekt 2:
Südlich angrenzend an das große Haus befindet sich auf weiteren ca. 470m² Grundstücksfläche ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 58m² Wohnfläche und einer ca. 50m² überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist in ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche gegliedert. Der Keller dient zur Hälfte als Regenwasserzisterne mit ca. 78.000m³ Volumen für Nutzwasser. Auf der Terrasse befindet sich ein im istrianischen Stil fest gemauerter und verschließbarer Grill. Unterhalb des Grills befindet sich ein aus dem Garten zugänglicher Abstellraum für z.B. Holz und/oder Gartengeräte. Der Garten rund um das Haus ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Besonderheiten

Die Schlafzimmer sind zur kühleren Nordseite ausgerichtet und die Wohnbereiche entsprechend im südlichen Teil der jeweiligen Appartements. Von allen Balkonen und Terrassen hat man Blic
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich an der Ostküste der wunderschönen kroatischen Halbinsel Istrien. Der Ortsteil Vinež ca. 1.200 Einwohner mit seinen mäßig befahrenen Straßen ist ungefähr 5km von den ersten Stränden im Ortseil Rabac entfernt und bietet bereits nach ca. 400m Einkaufsmöglichkeiten. Labin als Kernstadt ist ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der malerischen Umgebung der bei Touristen beliebten Halbinsel an der Adria/ Kvarner Bucht.
Sonstiges
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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 15.10.2025
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: ELEKTRO
Wertklasse: b


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
52220  Labin / Vinez
Land: Kroatien
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Brandt
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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