Die Zukunft sichern ! - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  225,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Finnentrop 57413

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RegNr.: 46528    (oid: 11229574)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht vom Bürgersteig - Die Zukunft sichern ! - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  225,00 m² Wohnfläche
schöne Frontansicht - 11 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Finnentrop
Gewerbe 1 Verkaufsraum - 11 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Finnentrop
Gewerbe 1 Verkaufsraum - Wohn- & Geschäftshaus mit 225,00 m² in Finnentrop zum Kaufen
Gewerbe 2 Sitzplätze -
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 34.872,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:150 kWh/(m²·a)
Stromwert:150 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1920
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Anlageimmobilie mit guten Einnahmemöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Jahre 1920 erbaut und liegt sehr zentral in Finnentrop. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen die jeweils auch beide Vermietet und genutzt werden. Das 1 Gewerbe liegt direkt im Erdgeschoss des Haupthauses in welchem sich auch die Wohnungen befinden.
Das 2. Gewerbe wurde direkt an das Haupthaus im Jahre 2000 angebaut und kann bei Bedarf noch um 2 Stockwerke erweitert werden mit ca. 130qm Wohnfläche. Im Haupthaus selber befinden sich momentan 2 vermietete Wohnungen zusätzlich kann mit wenig Aufwand eine kleinere dritte Wohnung
( Maissonette ) für die Vermietung hergerichtet werden. Beide Wohnungen sind momentan Vermietet.

Da das Objekt nah an einen Berg gebaut wurde, gehört ein in den Fels gebauter Luftschutzbunker welcher als kühles Lager genutzt werden kann, dazu.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Es gehören 3 Garagenplätze zu dem Objekt und für die Kundschaft sind ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Haus verfügabar. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2000 statt.

Grundmieteinnahmen belaufen sich bei ortsüblichen Mietpreisen auf 2906, 00 € im Monat. Momentan sind 1 Wohnung und ein Gewerbe an den Eigentümer selbst vermietet weshalb die aktuellen Mieteinnahmen geringer ausfallen. Die allgemeinen Kosten belaufen sich auf 316, 00€ im Monat.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149, 8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1920, Anlagentechnik BJ 2012, Ausweistyp: Verbrauchausweis, Energieträger: Gas

Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und rufen an!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 150 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Finnentrop liegt an der Nordspitze des Kreises Olpe zwischen den Gebirgszügen des Ebbegebirges im Südwesten und der Homert im Nordosten.
Es grenzt im Norden an Sundern, im Nordosten und Osten an Eslohe welche beide zum Hochsauerlandkreis gehören, im Süden an Lennestadt und Attendorn welche beide zum Kreis Olpe gehören sowie im Westen an Plettenberg im Märkischen Kreis.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
57413  Finnentrop
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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