Kleine Dreizimmerwohnung im sanierten Altbauwohnung in Berlin-Adlershof

Erdgeschoßwohnung in Berlin, Adlershof 12489

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RegNr.: 107287-02391    (oid: 11229558)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,29 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Kleine Dreizimmerwohnung im sanierten Altbauwohnung in Berlin-Adlershof
Grundriss, möbliert - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Finanzierung: 462,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:216,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.749,88 EUR
Mieteinnahmen: ist: 3.311,28 EUR/Jahr
soll: 3.311,28 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 62,29 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1931
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:280 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1931
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die vermietete Wohnung verfügt über 3 unterschiedlich große Zimmer, hat eine Küche und ein (Wannen)Bad mit Fenster. Alle Räume der Wohnung sind vom Wohnungsflur aus zugänglich. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt worden; das Bad ist gefliest. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Beschreibung
Die vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1931 massiv errichteten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses. Im Verlauf der ab 2008 durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie in Wohneigentum umgewandelt/ aufgeteilt und in 2015 nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut. Die jetzige Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst 48 Wohneineheiten.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gutem Zustand.
Lage
Berlin-Adlershof ist ein Stadtteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und stellt einen der sich am raschesten entwickelnden Stadtteile Berlins dar. Ehemals Industriebezirk der Gründerjahre ist es heute prosperierende " Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien " und ein leistungsstarkes Bindeglied zwischen Treptow und Köpenick, nahe der neuen Stadtautobahn und des neuen Großflughafen BBI. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kita und Schulen befinden sich in der Nähe, sämtliche Versorgungseinrichtungen im nahen Umfeld. Adlershof hat einen eigenen neu ausgebauten S-Bahnhof, zudem verkehren von der in fußläufiger Nähe gelegenen Straßenbahnhaltestelle mehrere Linien zu verschiedenen S-Bahnhöfen.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren unbefristet vermietet.

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Nettorendite: 3.04
Adresse der Immobilie
12489  Berlin / Adlershof
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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