Lebensart "Waldstraße 40"- weil Sie sich das ganz BESONDERE verdient haben !

Dachgeschoßwohnung in Leipzig 04105

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RegNr.: 355    (oid: 11229546)
727.650,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
148,50 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 727.650,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.209,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:4
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 148,50 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.08.2016
Etage:5
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:16.05.2017
Merkmale: - Keller
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
• Elegantes Neubauobjekt in privilegierter Lage
• nur 7 Wohnungen in einem exklusiven Stadthaus
• Wellness-Bäder in Bestausstattung
(Natursteinbeläge, exklusive Armaturen und Design-Sanitärausstattung, Rainshower,
Designer Handtuchheizkörper, Tageslichtbad ( Masterbad ) u.v.m.)
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2, 70 m
• Flexible, offene Grundrissgestaltung
• Behagliche Fußbodenheizung
• Hochwertiges Vollholzparkett oder Natursteinböden
• Helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Holz-Panoramafenster mit
3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Video-Wechselsprechanlage mit Farbdisplay
• zukunftsorientiertes Homeway Multimedia System
• Sicherheitspaket
Beschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause welches sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier in der Waldstraße 40 richtig angekommen.
Bereits im Treppenhaus erwarten Sie beim Gang zum Aufzug feinste Materialien im Bereich der Wand- u. Bodenbeläge. Von hier aus fahren Sie dann ins 5. OG zu Ihrer Wohnung. Erleben Sie hier die Exklusivität nicht nur eine Wohnung sondern eine ganze Etage Ihr Eigen nennen zu können.
Sie betreten sogleich Ihr Zuhause, dessen Grundriss durch Offenheit und Weitläufigkeit geprägt ist und dessen hoher Glasanteil viel Licht und somit eine klare Linie bringt. Sie spüren diese ganz besondere Eleganz gleich beim Betreten.
Es erwartet Sie nicht nur ein Wohnzimmer mit durchdachter Aufteilung sondern auch eine über 20qm große Küche für ein familiäres und geselliges Zusammensein, welche wir gerne, gegen Mehrpreis, gleich mit einer luxuriösen Einbauküche inkl. Kochinsel ausstatten.
Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, relaxen Sie in Ihrem edel ausgestatteten Bad, ausgestattet mit feinsten Armaturen, einer bodengleichen "Regendusche" und einer mit Naturstein eingefliesten Wanne. Tageslicht erhalten Sie durch ein elektrisch zu betätigendes Oberlicht. Für die Gäste und/oder Kinder steht selbstverständlich eine zweites Duschbad zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Ihr Zuhause Ihnen drei Schlafräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und insgesamt 3 Balkone. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.

Ja, Sie sind angekommen, an einem traumhaft schöner Platz zum Leben für die ganze Familie, aber auch um die Seele baumeln zu lassen.

Lage
Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld
Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile stehen 80 % der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.
Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude.



Sonstiges
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Adresse der Immobilie
04105  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerd Goldmann
CASALUXX Immobilien
Am Meisenviertel 20
04420  Markranstädt
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