** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **

Einfamilienhaus in Römerberg 67354

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RegNr.: 770300    (oid: 11229426)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten- Paradies - ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **zoom
  • Garten- Paradies - ** WOHN-PARADIES mit GARTEN-OASE, in 2. Reihe bebaubar, in absolut IDYLLISCHER RUHIGER LAGE **
  • Einbl. ins Garten- Paradies - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Römerberg
  • Teilansicht vom Garten- Paradies - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Römerberg
  • Einbl. Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 117,00 m² in Römerberg zum Kaufen
  • Einbl. Esszimmer -
  • einbl. offene neuwertige EBK -
  • Dielen- Eingangs- Treppenbereich -
  • Treppenbereich EG/ OG -
  • Einbl. bodentiefe Glasdusche -
  • moderner Waschtisch -
  • Gartenansicht zur Terrasse -
  • gartenansicht zur Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 710,00 m²
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener integrierter Küche und
Terrasse in Hausbreite, TL-Gäste-WC, Dielen,
Eingangs- und Treppenbereich
OG: drei Schlafzimmer, eins mit Balkon, TL-Bad, Dielenbereich
DG: zum Ausbau mit Leitungen vorbereitet.
UG: Arbeitszimmer, kleiner Kellerraum, Heizungs-/Wasch-
und Technikraum, großer Kellerraum, Dielenbereich


Beschreibung
..... Wer auf Understatement steht ist hier genau richtig .....

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und mit fortwährenden Renovierungen instand gehalten.
Mit viel Liebe zum Detail modernisiert und aufwendig Saniert wurde diese Immobilie im Jahre 2014 bis 2016.

Sie bietet mit Ihren ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie und besticht mit Ihrem prächtig neu angelegtem GARTEN- PARADIES.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen neuwertigen modernen Einbauküche, Vorratskammer und dem Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 27 Quadratmeter, ein TL-Gäste-WC und der Eingangs-/Dielen- und Treppenbereich.

Das Obergeschoss zeigt sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, eins mit Balkon, einem sanierten TL-Bad mit bodentiefer Glasdusche und dem Dielenbereich.

Das isolierte Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte ein sonniges gibelhohes Studio entstehen.

Das Untergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, einem kleineren und größeren Kellerraum, einem Hauswirtschafts-/Heizungs- und Technikraum und dem Dielenbereich.

Das absolute HIGHLIGHT ist die liebevoll neu angelegte Garten- Oase. Ein grünes Paradies, das von der Terrasse aus schon ins Auge sticht.
Hier ist der URLAUB ZUHAUSE. Mit der ganzen Familie und Freunden bei diversen Festchen genießen oder nur relaxen und die Seele baumeln lassen.

Das Angebot wird durch eine Überlange Garage mit Grube und der Hofeinfahrt abgerundet.


..... Zusammen und doch Jeder für sich ..... für mehrere Generationen "unter einem Dach" interessant, da das GRUNDSTÜCK in 2. REIHE BEBAUBAR IST.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses sanierte freistehende Einfamilienhaus mit Garten- Oase liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Römerberg-Mechtersheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
* Sanierung von 2014- 2016
* neue Böden, VENYLBODEN
* Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss haben elektrische
Rollläden
* TL-Duschbad mit bodentiefer übergroßer Glas- Dusche,
hochwertigen Armaturen, moderner Waschtisch,
komplett erneuert 2014
* TL-Gäste-WC erneuert 2014
* moderne hochwertige Einbauküche von CULINEO 2015,
z.B. mit Backofen/ Dampfgarer Kombination
* Terrasse mit ca. 27 qm, überdacht mit Pergola und
Glaswindschutz
* alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert
* neuer Stromzähler- und Sicherungskasten
* Dachständer für Elektro, Erdanschuss schon vorbereitet
* Gas-Zentralheizung von VIESSMANN ca. 2001
* Fenster erneuert von ca. 1980- 2000, mit Alurahmen,
bronzefarben
* Dach isoliert, ca. 2000 neu gedeckt, Heizungsleitung
liegt, zum Ausbau vorbereitet/ WOHNFLÄCHEN-ERWEITERUNG
* Vollwärmeschutz außen ca. 2000
* Hausgröße 9 x 9 Meter
* GARTEN-OASE komplett neu angelegt 2015
* überlange Garage mit Grube, Zugang zum Garten
* Hof ebenso mit Zugang zum Gartenbereich
* Grundstück in 2. REIHE BEBAUBAR

Adresse der Immobilie
67354  Römerberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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