Absolute Ruhe finden Sie in diesem rustikalen Landhaus!

Einfamilienhaus in Schrozberg 74575

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RegNr.: 718009    (oid: 11229397)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick von Balkon aus - Absolute Ruhe finden Sie in diesem rustikalen Landhaus!
Wohnen - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schrozberg
Esszimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Schrozberg
Schlafen - Einfamilienhaus mit 165,00 m² in Schrozberg zum Kaufen
Kellergeschoss -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Finanzierung: 646,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 462,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:179 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung (neu 1995) mit 6.000 l Öltanks
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Terrasse und Balkon
* Ausstattung Böden: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
und Marmortreppe


Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses hübsche Landhaus zum Verkauf anbieten zu dürfen. Dies ist der ideale Wohntraum für Liebhaber der Natur, Idylle und Ruhe in einer schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Aber auch Kinder und Haustiere fühlen sich hier bestimmt ebenso wohl.
Der Garten ist mit einer hochbewachsenen Hecke umfriedet, bietet Sichtschutz und hier kann auch getobt werden.
Sie betreten das Haus über eine Diele, die alle Räume verbindet. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse wirkt hell und zugleich gemütlich durch den offenen Kamin. Daran schließt sich das offene Esszimmer mit Küche an. Das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es gibt außerdem ein Arbeitszimmer, eine Dusche und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad/WC und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einem großen Hobbyraum ausgestattet, ebenso Abstellraum, Vorräte, Heizraum mit Holzlager und Öl-Tankkeller.
Das Haus im Landhausstil ist angebaut an das ursprüngliche schlichte Wohnhaus, dieses ist verbunden mit der alten Stadtmauer.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die idyllische Lage dieses Einfamilienhauses am Ortsrand von Bartenstein ist geprägt vom barocken Gesamteindruck sowie historischem Altstadtcharakter und wurde architektonisch sehr gut eingepasst.
Bartenstein ist eine von wenigen erhaltenen rein barocken Kleinresidenzen in Deutschland. Die Stadtanlage mit ihren schlichten Barockhäusern ist auf das Schloss ausgerichtet. Im historischen Stadtkern von Bartenstein, der als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, sind zahlreiche Häuser aus dem 18. Jahrhundert, auch zwei Stadttore als Symbole der barocken Stadtanlage, noch erhalten. Am Schlossplatz stehen stattliche Gebäude, die mit dem Schloss eine Einheit bilden.
Trotz Veränderung mancher Bürgerhäuser ist das Ensemble aus Schloss und Stadtanlage insgesamt sehr gut erhalten und der barocke Gesamteindruck des Ortes blieb unverändert.

Sonstiges
Das 1982 erbaute Wohnhaus ist liebevoll arrangiert, äußerst gepflegt und kann auch teilmöbliert übernommen werden (nach Absprache).
Dazu gehört das in die historische Stadtanlage eingepasste schlichte Alt-Haus (renovierungsbedürftig). Denkmalschutz mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten.

Zum Gesamtarrangement gehört noch ein Carport und ein Nutzgarten.

Seit 1973 ist die ehemalige Stadt Bartenstein ein Teilort der Stadt Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und ist ca. 10 km entfernt.
Schrozberg ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Lebensmittelmärkten Ärztezentrum, Schulen, Handwerk, und Fabrik-Outlet-Verkauf ist alles vorhanden.
Verkehrsgünstig gelegen: zur BAB 7 Auffahrt Rothenburg/Tauber ca. 15 km, zur BAB 6 Auffahrt Satteldorf ca. 25 km, zur Kurstadt Bad Mergentheim ca. 30 km und nach Crailsheim ca. 30 km.


Adresse der Immobilie
74575  Schrozberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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