Raumwunder in zentraler Oberurseler Lage !

Doppelhaushälfte in Oberursel 61440

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RegNr.: O14972    (oid: 11229344)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur - Raumwunder in zentraler Oberurseler Lage !
  • Wohnen und Essen - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Oberursel
  • überdachte Terrasse - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Oberursel
  • Blick in den Garten - Doppelhaushälfte mit 200,00 m² in Oberursel zum Kaufen
  • Gäste-Duschbad im EG -
  • Schlafzimmer 1 mit Kamin im OG -
  • Wannenbad im OG -
  • Schlafzimmer 2 im OG -
  • Schlafzimmer 3 im OG -
  • Balkon -
  • Raum 1 im Keller -
  • Raum 2 im Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 456,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:192,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:17.07.2017
Letzte Modernisierung:2013
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:28.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
3 Bäder* 2 Balkone* Terrasse* Garten* Garage* 2 Außenstellplätze* Parkett* Marmor* Fliesen* hochw. Einbauküche* offener Kamin
Beschreibung
Diese Entscheidung werden Sie nicht bereuen!

Hier, in bester und beschaulicher Taunuswohnlage werden Sie sich demnächst sicher wohlfühlen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet eine "Riesenwohnfläche" mit insgesamt 200 m² und zwei wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss. Hier können Sie Ihre Wohnlust ungetrübt austoben. Das erst 2013 kernsanierte Haus lebt von Licht, räumlicher Großzügigkeit, praktischen Details und einer gemütlichen Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich die praktische Wohnküche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie das Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss steht Ihnen ein riesiges Schlafzimmer mit eigenem Kamin, direktem Zugang zum exklusiven Wannenbad und einem sich anschließendem Ankleideraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese Etage durch zwei weitere große Schlafzimmer, beide mit eigenem Balkon sowie ein modernes Duschbad.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem praktischen Vorratskeller, der Waschküche und dem Heizungsraum zusätzlich zwei wohnlich ausgebaute Räume mit viel Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Dieses Wohnvergnügen wartet nur auf SIE - vereinbaren Sie daher schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Ihrer neuen Liebe. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 192 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 43 000
www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Erläuterungen zum Preis: 1.100.000, 00
Adresse der Immobilie
61440  Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Büro Oberursel
Holzweg 23
61440  Oberursel
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Bürozeiten:
Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00
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