Mitten in der Natur ! Kleine Pension mit gr. Eigentümerwohnung. und 4 Gästezimmer, im Landkr. Fü.

Hotel, Pension, Gasthof in Stein-OT., OT. 90547

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RegNr.: 10397    (oid: 11229119)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
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1 - Mitten in der Natur ! Kleine Pension mit gr. Eigentümerwohnung. und 4 Gästezimmer, im Landkr. Fü.zoom
  • 1 - Mitten in der Natur ! Kleine Pension mit gr. Eigentümerwohnung. und 4 Gästezimmer, im Landkr. Fü.
  • Ansicht Eingangseite - Hotel, Pension, Gasthof zum Kaufen in Stein-OT.
  • Terrassen der Gästezimmer - Hotel, Pension, Gasthof in Stein-OT.
  • Außenansicht Gästezimmer - Hotel, Pension, Gasthof in Stein-OT. zum Kaufen
  • Terrasse der ET Wohnung -
  • Eingang-ET Wohnung -
  • Panorama -
  • Eingang -
  • Frühstücksterrasse -
  • Aufgang zur Wohnung -
  • Umgebung -
  • Umgebung2 -
  • Gästeflur -
  • Gästezimmer1 -
  • Duschbad1 -
  • Gästezimmer2 -
  • Gästezimmer2 -
  • Duschbad2 -
  • Gästezimmer3 -
  • Gästezimmer3 -
  • Duschad 3 -
  • Gästezimmer4 -
  • Sauna -
  • Diele -
  • Schlafzimmer -
  • Ankleideraum hinter dem Spiegel -
  • Küche -
  • Küche -
  • Esszimmer z. Küche -
  • Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Finanzierung: 1.679,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:141.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:17.11.2023
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Doppelgarage
* alle erforderlichen Gerätschaften und Mobiliar für die Pension.
* Einbauküche in der Eigentümerwohnung, ca. 2 Jahre alt, NP. 30.000, 00 EUR
* Außenanlage mit rotem Granit belegt.
* Gartenbewässerungsanlage
* Thermo-Isolierglasfenster mit Rollos und einbruchsicherem Glas
Beschreibung
Diese schnuckelige Pension wurde 1976 auf einem ca. 780 qm große Hanggrundstück errichtet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etage, wobei sich in der 1. Etage die Pension befindet.
Hier finden man 4 Gästezimmer mit jeweils einer eigenen Terrasse, den Empfangsbereich, drei Duschbäder, eine Sauna sowie mehrere Nebenräume.

In der 2. Etage befindet sich die moderne, ca. 110 qm große, 4 Zimmer-Eigentümerwohnung mit einer Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Frühstücksterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse.
Über eine weitere kleine Diele, gelangt man direkt in den unterhalb liegenden Pensionsbereich.

Eine Anbaugenehmigung für 2 weitere Pensionszimmer liegt bereits vor.

Beheizt wird das Gebäude mit einer 2010 erneuerten Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) einschl. einem Warmwasserspeicher mit ca. 800 Ltr. Fassungsvermögen.

Die Belegung der Pensionszimmer liegt bei ca. 85 %. Die Zimmerpreise betragen durchschnittlich ca. 35, 00 EUR p.P. und Nacht, plus 7, 00 EUR für das Frühsstück.
Lage
Idyllisch, umgeben von Wiesen und Feldern, finden Sie diese kleine Pension.
Die Fahrtzeit nach Nürnberg oder Fürth beträgt ca. 12 Minuten.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
90547  Stein-OT. / OT.
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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