Geräumige und helle ETW in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) inkl. TG-Stellplatz

Erdgeschoßwohnung in Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Ehrenberg 04178

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RegNr.: KO861    (oid: 11228399)
84.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Pestalozzistr. 61 (7) - Geräumige und helle ETW in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) inkl. TG-Stellplatz
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Pestalozzistr. 61 (8) -
GRUNDRISS 2016-04-28 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 84.000,00 EUR
Betriebskosten:165,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 incl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:01.10.2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:98.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:16.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:14.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten. Gleich beim Eingang ist die abgetrennte Garderobe und der zentrale Flur.
Von hier aus gelangt man links in die Küche. Schlafzimmer und das große Badezimmer schließen sich direkt an.
Rechterhand kommt das große helle Wohnzimmer von dem man aus direkt auf die Terrasse und den Garten gelangt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch seine sehr funktionale und moderne Architektur und Bauweise.
Besonders angenehm ist der Anschluss der Terrasse an die ausgedehnte Grünanlage. Ca. 10 m² Garten können hier zusätzlich genutzt werden.
Lage
Die Wohnanlage ist in dem beliebten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg 1996 errichtet worden.
Durch die gelockerte Bebauung mit viel Grünanlagen und großzügiger Straßenplanung ist das Wohnumfeld dort sehr angenehm und ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und zum Zentrum sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die Wohnung ist zur Zeit von einer sehr angenehmen Mieterin bewohnt, die gerne weiter darin wohnen möchte.
Die ortsübliche Miete kommt stets pünktlich.
Ein Gartenanteil mit 10 m² ist mit vermietet.
Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus und ist im Kaufpreis inklusiv.


Entfernungen / Ausblick:
0.20 km bis zum Kindergarten
8.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
04178  Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg / Ehrenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
McScott Real Estate Ltd.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Szoturma
McScott Real Estate Ltd.
Eisenbahnweg 9
71101  Schönaich
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