ObjNr:13402 - Top gepflegte 6 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone im Südwesten von Worms

Dachgeschoßwohnung in Worms 67547

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RegNr.: 13402    (oid: 11227525)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Balkon - ObjNr:13402 - Top gepflegte 6 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone im Südwesten von Worms
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Finanzierung: 746,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1982
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:125 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Top gepflegte 6 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung im 1. OG mit Garten und 2 Balkonen im Südwesten von Worms; 2-stöckige Massivbauweise; Baujahr 1982; das Haus und die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand; es sind keine Renovierungen erforderlich; der Wohnung ist ein Garten (ca. 150 m²) sowie zwei PkW-Stellplätze und ein Kellerraum zugeordnet; es kann auch ein Carport erstellt werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Balkone verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca.180 m²;

RAUMAUFTEILUNG

1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Balkon;
DG: großes Studio, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon.

AUSSTATTUNG:

Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Aluminiumfenster dreifach verglast mit Rollläden, die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; das Tageslichtbad und das Tageslicht-Gäste-WC sind raumhoch gefliest; das Haus ist in einem guten Zustand; ISDN und DSL sind verfügbar;

das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. EUR 275, 00/Monat; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
67547  Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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