TOPANGEBOT***schicke modernisierte ETW mit Balkon in zentraler Lage***TOPANGEBOT

Appartement in Würselen 52146

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RegNr.: 257239    (oid: 11227519)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Nebenkosten:330,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:01.08.2017
Etage:4
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* komplett renovierte Wohnung

* neue Fenster aus 1996

* Fenster mit elektrischen Rolladen

* Innendämmung aus 2012

* komplette Gebäudeausensanierung & Dämmung 2015

* Ölzentralheizung aus 2011

* hochwertige Laminatböden

* Durchlauferhitzer für Warmwasser

* Hausgeld von z.Zeit 330, 00 € / Monat inklusive Heizkosten & Rücklagen

* neue Haustüre und Briefkastenanlage aus 2015

* Wohnung wird frei : 01.08.2017

* sehr zentrale Lage

* Treppenhausreinigung , Gartenpflege und Hausmeisterservice inklusive

* SAT digital Empfang

* neue Heizkörper

* Garage kann für 32 € / Monat angemietet werden

Eine sehr schöne & sanierte Wohnung in einer gepflegten Anlage in äusserst zentraler Lage - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ETW aus dem Baujahr 1974. Die Wohnfläche beläuft sich auf 80 m³ . Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 330, 00 € / Monat und beinhaltet die Heizkosten und Rücklagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, zwei Schlafzimmern, Flur , Bad und separates WC.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und den Grundriss der Wohnung zu.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Würselen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig zu erreichen.
Adresse der Immobilie
52146  Würselen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
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