REMAX - Authentisches Steinhaus in Alleinlage mit großem Pool

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rovinj - Rovigno, Rovigno 52210

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RegNr.: 141360042-278    (oid: 11221660)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
174,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rovinj - Rovigno
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  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 174,00 m² in Rovinj - Rovigno zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.486,00 m²
Wohnfläche:ca. 174,00 m²
Baujahr:1900
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Garten
- Klimaanlage
- möbliert
Beschreibung
In der charmanten Ortschaft Kanfanar, etwa 10 km vom Meer entfernt befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus. Die Lage auf einer Lichtung, am Rande der Ortschaft garantiert Ihnen Privatsphäre, Ruhe und naturverbundene Erholung.
Zugleich und zur Abwechslung ist die pittoreske und quirlige Stadt Rovinj nur 15 km entfernt.

Das große Grundstück hat 1486 m² und einen Blick ins Grüne.
Das Anwesen besteht aus dem 140 m² großem Haus und einem Nebengebäude, in dem ein separates Gästeapartment und ein Abstellraum vorhanden sind.

Das hundertjährige Steinhaus wurde 2006 vollständig saniert und restauriert - mit großer Sorgfalt, damit die originale, rustikale Optik erhalten bleibt. Beide Objekte haben neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizung, Klimaanlage, Wasser-und Wärmedämmung von Fußböden und Decken, neue Holzfenster und Türen.
Erhalten und restauriert wurden die Steinwände, Holzbalken und die Backstein-Fliesen auf den Decken - jede einzelne Fliese ist liebevoll bemalt.
Der Fußboden ist mit Backsteinfliesen und rustikalen Holzdielen belegt.
In der Küche gibt es einen urigen Kamin.
Die Möbel sind im Preis enthalten.

Das große Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und Flur.
Das 34 m² großes Gästeapartment im Nebengebäude verfügt über ein Schlafzimmer und Bad.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und grün bewachsen. Es ist teilweise gepflastert und hat automatische Bewässerung.
Der große Salzwasser-Pool (50 m²) ist voll automatisiert. Es besticht mit seinem besonderen Form und Spezialbeschichtung aus türkisfarbenem Stein aus Neuseeland.

Das Haus wird zu touristischen Zwecken vermietet und ist als solches etabliert, mit regelmäßigen Buchungen von Stammgästen. Somit stellt es auch eine sichere zusätzliche Einkunft neben der Selbstnutzung dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Alle Angaben ohne Gewähr!



Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
59-62
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Adresse der Immobilie
52210  Rovinj - Rovigno / Rovigno
Land: Kroatien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kapellengasse 4
89077  Ulm
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