4,224% Rendite - gut laufende Praxis Nähe Kantstraße

Büro, Praxis in Berlin / Charlottenburg, Charlottenburg 10625

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RegNr.: Wieland6-27    (oid: 11221372)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Blick auf das Gewerbe - 4,224% Rendite - gut laufende Praxis Nähe Kantstraße
Hausansicht - 3 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Berlin / Charlottenburg
Rückfassade - 3 Zimmer Büro, Praxis in Berlin / Charlottenburg
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Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer:18.492,60 EUR inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 100,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:129.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:24.02.2019
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:14.01.2017
Ausstattung
Das Gewerbe ist an eine Praxis für kranken Gymnastik und physikalische Therapie vermietet.
Beschreibung
Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt.
Ein Aufzug ist in beiden Aufgängen vorhanden – im Eingang Kantstraße ist es noch der Original-Aufzug.
Die Straßenfassade wurde im Frühjahr 2015 instandgesetzt.
Lage
Der Altbau liegt in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg in der Nähe vom Savignyplatz.
Die S-Bahn-Station „Savignyplatz“, die U-Bahn-Station „Wilmersdorfer Straße“ und der Kurfürstendamm sind bequem zu Fuß erreichbar.
Unweit befinden sich der S- und Regional-Bahnhof „Charlottenburg“, die Universitätsgebäude am Ernst-Reuter-Platz sowie die Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“, die Deutsche Oper und das Schiller-Theater.
Auch der Lietzensee ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 911, 66 EUR.
Adresse der Immobilie
Wielandstraße 6
10625  Berlin / Charlottenburg / Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Kopp ImmobilienService
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Hedwigstraße 2
12159  Berlin
Telefonnummer anzeigen
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