Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!

Einfamilienhaus in Ensdorf 92266

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RegNr.: 243113    (oid: 11221363)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht vom Garten - Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!zoom
  • Hausansicht vom Garten - Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
  • Hausansicht/Hof - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ensdorf
  • Hausansicht /Garten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Ensdorf
  • Treppenaufgang innen - Einfamilienhaus mit 195,00 m² in Ensdorf zum Kaufen
  • Treppenaufgang innen -
  • Besprechungszimmer/Kinderzimmer OG -
  • Besprechungszimmer/Kinderzimmer OG -
  • Dachboden -
  • Badezimmer OG -
  • Badezimmer OG -
  • Kinderzimmer OG -
  • Flur EG -
  • Flur/Treppenaufgang EG -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer/Büro EG -
  • Gäste WC EG -
  • Besprechungszimmer/grosser Raum KG -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 753,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:137 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
KG: ca. 56 qm - großes Zimmer, Heizraum, Hausanschlussraum
EG: ca. 70 qm - offenes Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Abstellraum
OG: ca. 68 qm - vier Zimmer, Badezimmer
DG: Lagerboden
GG: Garten mit separatem Gartenhaus


Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohngegend.
Sie wohnen auf zwei Ebenen, wovon sich im Erdgeschoss das helle, offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC befinden.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, aber auch durch einen kleinen Abstellraum mit Durchgangstüre zur großen Garage.

Im Obergeschoss wohnen Sie in vier Schlafzimmern, die teilweise natürlich auch als Büro ect. verwendet werden können.
Die Garage ist im Obergeschoss mit dem Resthaus verbunden.
Das helle großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Eines der Zimmer ist sehr geräumig und dient im Moment als Besprechungsraum.

Im Keller finden Sie ein weiteres großes Zimmer, einen Abstellraum, den Heizraum sowie den Hausanschlussraum vor.

Der Dachboden dient zur Zeit als Lagerboden, kann aber jederzeit ausgebaut werden, da volle Raumhöhe in der Mitte vorhanden ist.

Über die 2006 angebrachte Photovoltaikanlage können Sie monatlich eine Vergütung von EUR 396, -- erwirtschaften.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, nach allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf Amberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, den Autobahnanschluss A6 ebenso.
Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Einkauf wie Bäcker, Metzger, Apotheke direkt am Ort, Schule, Kindergarten ebenso.
Auch finden Sie eine Massagepraxis, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis vor.
Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 2 km.
Sonstiges
* Photovoltaikanlage 7, 7 kWp, 2006 angebracht, läuft noch 12 Jahre,
die mtl. Vergütung beträgt EUR 396, --
* mtl. Stromkosten an Firststrom EUR 76, --
* Fassade wurde 2006 neu gestrichen
* Fassade beim Hauseingang ist neu gestrichen
* weitere ca. acht Stellplätze sind noch im Hof vorhanden
* diverse Regale können nach Absprache übernommen werden

Adresse der Immobilie
92266  Ensdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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