Einfamilienhaus mit unverbaubaren Donauausblick!

Einfamilienhaus in Kelheim 93309

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RegNr.: 276023    (oid: 11221357)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - Einfamilienhaus mit unverbaubaren Donauausblick!
Schlafzimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kelheim
Badezimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Kelheim
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 110,00 m² in Kelheim zum Kaufen
Wohnzimmer -
Treppenaufgang -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:514 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
* 2006: neue Fenster und Elektroleitungen
* Ofenanschlüsse im Erd- und Obergeschoss
* geplantes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
* geplantes Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
* Loggia in Süd/Ost-Lage
* unverbaubarer und direkter Donauausblick von jedem Fenster,
von der Loggia und vom Garten aus


Beschreibung
Basteln Sie sich Ihr Traumhaus!
Die Planung für dieses renovierungsbedürftige Haus sieht eine große Wohnküche, ein Duschbad und einen Waschraum im Erdgeschoss vor.
Das Mauerwerk im Erdgeschoss besteht aus Bruch- und Ziegelstein und wurde 1936 errichtet.
Das Obergeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Schlafzimmer.
Vom Treppenhaus haben Sie Zutritt auf die Loggia.
Die Wendeltreppe und das gesamte Obergeschoss wurden 1970 errichtet.
Hier wurde teilweise mit der Vertäfelung der Räumlichkeiten mit Rigipsplatten begonnen.
Das Mauerwerk im Obergeschoss besteht aus Hohlblockziegeln.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separat zugängliche Raum im Erdgeschoss.
Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kapfelberg, welcher zur Kreisstadt Kelheim gehört.
Kapfelberg liegt zwischen Regensburg und Kelheim an der nördlichen Donauseite, auf einem Bergkegel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich
im ca. 5 km entfernten Kelheim oder im ca. 7 km entfernten Bad Abbach. Gute Verkehrsanbindungen an die B16 und A93 sind gegeben - so gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten nach Regensburg.
Adresse der Immobilie
93309  Kelheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
Telefonnummer anzeigen
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