Wohnen in traumhaften Ambiente! Wohn-Geschäftshaus in Rieden zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rieden 92286

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RegNr.: AS-AZ0148    (oid: 11221339)
309.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche - Wohnen in traumhaften Ambiente! Wohn-Geschäftshaus in Rieden zu verkaufen!
  • Dachgarten - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rieden
  • Esszimmer - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rieden
  • Büro - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 280,00 m² in Rieden zum Kaufen
  • Diele -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Gäate-WC -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad DG -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Dachstudio -
  • Sauna -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Finanzierung: 952,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:11031.3 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 410,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:91.87 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:91.87 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
Letzte Modernisierung:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Dachboden
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- 130 m² Dachgarten mit Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Urinal
- Sauna
- Zentralheizung
- Satellitenanschluss
- Rollläden
- Garagen
- Dachboden
- Gewerberäume
- 1999 kernsaniert
- kein Reparaturstau
- frei nach Vereinbarung
Beschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 250 m² und einer wunderschönen Wohnung mit 280 m² im 1. OG und DG. Die Gewerberäume eignen sich hervorragend für Handel oder Handwerk (derzeit vermietet für 650.- EUR im Monat, frei nach Absprache). Im 1. OG betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Von dort betreten Sie auch die überdachte Terrasse und den 130 m² großen, liebevoll angelegten Dachgarten mit Gartenhaus. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC mit Urinal sowie ein Büro und eine Speisekammer.
Im DG befinden sich die 2 Kinderzimmer, das 2. Bad mit WC und Dusche und ein Dachstudio mit Sauna, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Für ihren Fuhrpark stehen Ihnen mehrere Garagenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Im Ortszentrum von Rieden gelegen. Alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die komplette Infrastruktur wie Ärzte, Schule, Kita und Supermarkt sind vor Ort.
Rieden liegt ca. 20 km südlich von Amberg, auch bis Schwandorf sind es ca. 20 km. Die A 6 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Adresse der Immobilie
92286  Rieden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Alfred Zacherl
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
92286  Rieden
Telefonnummer anzeigen
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