Düsseldorf-Ludenberg: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage!

Maisonettenwohnung in Düsseldorf, Ludenberg 40629

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RegNr.: 4517    (oid: 11221319)
950,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer mit Balkon - Düsseldorf-Ludenberg: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage!zoom
  • Wohnzimmer mit Balkon - Düsseldorf-Ludenberg: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage!
  • Treppenhaus - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Düsseldorf
  • Arbeits-/Gäste-/Jugendzimmer - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Düsseldorf
  • Einbauküche - Maisonettenwohnung mit 86,00 m² in Düsseldorf zur Miete
  • Balkon (Süd-Ost) -
  • Flur oben -
  • Schlafzimmer -
  • Duschbad und Gäste-WC -
  • Bad mit Wanne -
  • Balkonausblick im Sommer... -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 950,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.850,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:kurzfristig
Etage:4
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130.18 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:10.09.2018
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung wurde erst 2013 frisch renoviert! Alle Wände sind weiß gestrichen, sogar Parkettboden wurde neu verlegt. Die weiße Einbauküche ist mit Herd (erhielt ein Ceranfeld), Kühlschrank und Spülmaschine perfekt ausgestattet. Die Bäder sind modern weiß gefliest, Armaturen und Sanitärkeramiken wurden ebenfalls erneuert. Natürlich haben Sie hier Kabel-TV-Empfang, brauchen sich um die Pflege des Treppenhauses nicht kümmern und erfahren über die Gegensprechanlage (auf beiden Ebenen), wer Sie besuchen möchte.
Beschreibung
Niemand wohnt mehr über Ihnen! Das hat seinen Preis, denn es gibt keinen Lift. Aber: Ihr neues Zuhause ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90ern. Strahlenden Sonnenschein genießen Sie hier nicht nur auf dem Balkon, sondern in der ganzen Wohnung - große Fensterflächen sorgen für Helligkeit auch an grauen Tagen!

Viel Platz haben Sie auch (Wohnfläche ca. 86m², Grundfläche ca. 103m²). Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen: Auf der ersten Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeits-/Gäste-/Jugendzimmer und ein Duschbad mit Gäste-WC. Vom Flur aus führt eine Treppe in den oberen Bereich mit einem offen gehaltenen, großzügigen Flur. Hier oben befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen auch ein Fahrradabstell- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist auf Wunsch anmietbar (EUR 50 p.m.).

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2008 bis 10.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 130.18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Lage
Fast mitten in der Natur und dennoch nahe dran! Waldnähe und eine gute Infrastruktur müssen sich eben nicht ausschließen! Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht, zum Wald müssen Sie nur kurz joggen und mit dem Auto sind Sie schnell nicht nur in der Düsseldorfer City. Einkäufe erledigen Sie am Staufenplatz, in Gerresheim oder (wenn möglich) bei der Metro.
Sonstiges
Sofern Sie den Tiefgaragenstellplatz anmieten, erhöhen sich die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen um EUR 8, 50 auf EUR 208, 50.

Adresse der Immobilie
40629  Düsseldorf / Ludenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Bastionstraße 12
40213  Düsseldorf
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