Raumwunder - Gepflegtes Reihenendhaus - in Bergheim Erft - keine 30 Minuten bis zum Dom

Reihenendhaus in Bergheim / Erft, Erft 50127

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RegNr.: 257055    (oid: 11221295)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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257055 2016923145338 0902 - Raumwunder - Gepflegtes Reihenendhaus - in Bergheim Erft - keine 30 Minuten bis zum Domzoom
  • 257055 2016923145338 0902 - Raumwunder - Gepflegtes Reihenendhaus - in Bergheim Erft - keine 30 Minuten bis zum Dom
  • Vorderansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Bergheim / Erft
  • Gartenansicht - 6 Zimmer Reihenendhaus in Bergheim / Erft
  • Nachbarschaft Umgebung - Reihenendhaus mit 175,00 m² in Bergheim / Erft zum Kaufen
  • Sicht aus dem Studio -
  • Diele -
  • Wohnzimmer1 -
  • Wohnzimmer2 -
  • Wohn/Eßzimmer -
  • Eßbereich -
  • offene Einbauküche -
  • Schlafzimmer1 -
  • Schlafzimmer2 -
  • Treppenaufgang ins 1.OG -
  • Studio -
  • Dachstudio -
  • Türen -
  • Gäste - WC -
  • Badezimmer 1.OG -
  • Badezimmer 2 -
  • Badezimmer 3 -
  • Sauna -
  • Gartenansicht -
  • Terrasse -
  • Garten mit Teich -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 431,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:135 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
- kleines Raumwunder mit viel Platz für die große Familie

- massiv Beton - Bauweise in Klinker

- Satteldach mit Zementpfanneneindeckung

- geräumige Diele

- modern gefliestes Gäste - WC mit Tageslicht

- Helle Räume

- großzügiger Wohn/Essbereich

- offene Bosch Marken - Einbauküche mit Markengeräten wie Herd, Backwagen und integrierter Mikrowelle

- Boiler für Warmwasser in der Küche

- große weiße Fensterfronten im Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Markise

- den Blick in den wunderschönen Garten

- weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Alu- Fensterbänken

- elektrische weiße Rollläden

- Erdgeschoss ist gefliest

- eine geschwungene Treppe aus Holz führt in das 1. OG

- die 1. Etage und das Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet

- im Dachgeschoss und Studio befinden sich Einbauschränke

- moderne Sanitäranlagen mit Tageslicht auf jeder Etage

- ingesamt 3 Tageslicht - Bäder, eins mit Wanne, zusätzlicher Dusche, WC und Handtuchwärmer

- für das Warmwasser in den Bädern sorgt ein Durchlauferhitzer

- weiße Türen und Zargen

- weiße Haustüre in Bleiverglasung und einbruchsgesichert

- Große Terrasse mit Markise (ca. 25 m² )

- liebevoll angelegter Garten mit Teich (Kois) und Gartenhäuschenhäuschen

- eine breite Steintreppe führt in den Kellerbereich

- Sauna im Keller mit Tageslicht - Duschbad und WC

- voll unterkellert mit Waschkeller, Abstell -, Fitnessraum und Kellerbar

- sehr schönes geräumiges Dachstudio

- 1 sehr große Garage nachträglich direkt am Haus angebaut mit eletrischem Schwingtor, unterkellert und

- mit einem schönen Studio

- Satellitenschüssel

- schnelles DSL

- 1 Garage im Garagenhof

- Stellplätze

- sehr gepflegtes Objekt

-...
Beschreibung
Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur wenige km vor den Toren Kölns und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, einen schnellen Verkehrsanschluss sowie ein weltoffenes Kulturangebot sorgen für die nachgefragte Lage.

Das gepflegte Reihen-Endhaus mit voll verglastem Studio, einem sehr schönen Garten mit Gartenteich, liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen der kleinen und großen Erft.

Es überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, dass auch mehreren Generationen ein hübsches Zuhause verspricht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Sportplätze, das Oleanderschwimmbad (Frei- und Hallenbad), die Tennisplätze, das Schulzentrum, Kindergärten und eine große Kindertagesstätte.

Das Haus ist in massiver Betonbauweise in Klinker errichtet worden und voll unterkellert.

Im Erdgeschoss betritt man die helle Diele mit Gäste-WC. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich in Süd-West-Ausrichtung mit den großen weißen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Von dort können Sie einen Blick in den liebevoll angelegten Garten und den Teich mit den Fischen (Kois) genießen.

Alle Fenster sind modern und in einem guten Zustand. 1993 wurden in den meisten Wohnbereichen neue weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrischen Rollläden eingebaut.

Hier befindet sich auch die offene Bosch-Marken-Einbauküche in der Farbe weiß.

Sie ist mit allen Markengeräten ausgestattet wie z.B. einem Herd, einem ausfahrbaren Backwagen mit integrierter Mikrowelle, einer Spülmachine und einem großen Kühlschrank.



Eine geschwungene Treppe aus Holz führt in die erste Etage.

Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslicht--Badezimmer mit WC, Badewanne, separater Dusche und ein...
Lage
Quadrath-Ichendorf ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich beiderseits der Erft und bis an den Villehang, wo es wunderschöne Wanderwege gibt. Es gibt zwei Gestüte im Ort. Das Traditionsgestüt Schlenderhahn unterhält ein sehr modernes Trainingsgelände im rekultivierten Villegelände. In der Nachbarschaft gibt es Reitställe. Fußläufig sind die staatliche Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Grundschulen, vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Spielplätze, Altenwohnheime und ein Jugendzentrum. Familien mit Kindern lieben den zentral im Schul- und Sportzentrum gelegenen kleinen Tierpark mit angegliedertem Abenteuerspielplatz. Das Oleander Schwimmbad (Frei- und Hallenbad), zwei Sportplätze, eine Tennisanlage, mehrere Sporthallen und ein großes Bürgerhaus, wo ganzjährig kulturelle Veranstaltungen stattfinden, runden die unweit des Hauses gelegenen Angebote ab. Aufgrund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen fußläufig Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, sowie zwei Discounter, die in dem Ort Filialen betreiben. Auf der Köln-Aachener-Str. befinden sich viele kleine und größere Geschäfte (Optiker, Drogeriemarkt) Durch den Ort führt die B 55. Die Zufahrten zur A 61(Bergheim-Süd) und zur A4 (Kreuz Kerpen) befinden sich in Orts nähe. Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die Erftbahn ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden. Sowohl der bedeutende Bundesbahnknotenpunkt Horrem als auch der Bahnhof Sindorf, beide mit großem Park & Ride Parkplätzen, sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der fußläufig in 10 Minuten zu...
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
50127  Bergheim / Erft / Erft
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christine Raths
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
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Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
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