Altbaufans aufgepasst!! Große, sehr helle 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, Kamin und EBK in sehr begehrter Lage

Etagenwohnung in Berlin 10713

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RegNr.: w_59219    (oid: 11221293)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaminzimmer - Altbaufans aufgepasst!! Große, sehr helle 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, Kamin und EBK in sehr begehrter Lagezoom
  • Kaminzimmer - Altbaufans aufgepasst!! Große, sehr helle 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, Kamin und EBK in sehr begehrter Lage
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
  • Kinder-Gäste-Arbeitzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 130,00 m² in Berlin zur Miete
  • Einbauküche -
  • Badezimmer -
  • Gäste WC -
  • Flur -
  • Balkonausblick -
  • Wohnungseingang -
  • Grundriss -
  • Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.720,00 EUR
Heizkosten:290,00 EUR
Betriebskosten:-60,00 EUR
Nebenkosten gesamt:230,00 EUR
Kaution:3.600,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:15.10.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:178.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett, Teppich
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Objekt:

- stilvoll saniertes Mehrfamilien Haus mit 12 Parteien
- gepflegte Hausflure und Gemeinschaftsflächen

Wohnung:

- große, etwas in die Jahre gekommene 4 Zimmerwohnung im 3.OG mit Aufzug
- vom zentral gelegen Flur erreichen Sie alle Zimmer, Bad und Gäste-WC
- absolutes Highlight dieser Wohnung ist eine wunderschöner, offener Kamin (1 Zimmer)
- 3 weitere Zimmer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- große Wohnküche mit allen E-Geräten wird vom Vermieter gestellt
- großes Wannenbad mit Dusche + Fenster und WC (noch im alten Look)
- separates Gäste WC

Ausstattung:

- Flur und Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden
- Wohnräume mit edlem Parkett
- funktionierender Kamin für stimmungsvolle Stunden
- großer langer Balkon zum grünen Brabanter Platz gelegen
- 1 Balkon von der Küche zum Hof
- alle Zimmer gehen vom Flur aus
- Flügeltüren zwischen den drei Wohnräumen
- Holzvertäfelung an den Decken
- Lift mit Original Holzverkleidung

FAZIT: Leicht renovierungsbedürftige Altbauperle mit hohen Decken (ca. 3m) und Flügeltüren in sehr begehrter Lage von Wilmersdorf.
Sonstiges
Lage:

- direkt am verkehrsberuhigten Brabanter Platz gelegen
- Buslinie 249 nach Zoologischer Garten oder Grunewald
- U3 nach Nollendorfplatz oder Krumme Lanke
- U9 Berliner Straße 5 Minuten zu Fuß
- Nahversorger bequem fußläufig zu erreichen
- Volkspark Wilmersdorf fußläufig
- sehr vitales Umfeld mit vielen Cafés, Bars und Restaurants
- gute Grundschulen und Oberschule in der Nähe

IDEAL für Altbaufans die sich eine Wohnung mit Charme + viel Platz und Liebe zum Detail wünschen, aber auch bereit sind, die Wohnung noch zu tapezieren bzw. zu malern, da die Wohnung im jetzigen, unrenovierten Zustand abgegeben wird.

Die Warmmiete einschliesslich warmer und kalter Nebenkosten beträgt 1.720, 00EUR monatlich.

Sie liegt im 3 Stock mit Aufzug. Maximale Mietdauer ist hier 5 Jahre, keine Staffel oder Indexmiete.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar !!
Wichtig: Keine Katzen oder Hundehaltung erwünscht !!

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
Brabanter Platz
10713  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
dydo-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Smarslik Vermietung
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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