Traumhaftes Grundstück - 459.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  185,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Lübeck, St. Gertrud 23566

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RegNr.: 160805000367    (oid: 11221269)
459.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorderansicht - Traumhaftes Grundstück - 459.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  185,00 m² Wohnfläche
  • Gartenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lübeck
  • Traumhafter Garten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Lübeck
  • Wohlfühlen PUR - Einfamilienhaus mit 185,00 m² in Lübeck zum Kaufen
  • Hauseingang -
  • Zufahrt -
  • Wohnzimmer mit Kamin -
  • Wohn- und Esszimmer -
  • Gemütliches Wohn- und Esszimmer -
  • Einbauküche im Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss -
  • Büro- Gästezimmer im Erdgeschoss -
  • Tageslichtbad im Erdgeschoss -
  • Wannenbad im Erdgeschoss -
  • Wohnzimmer im Obergeschoss -
  • Wohnzimmer mit offener Küche im Obergeschoss -
  • Offene Küche mit Zugang zur Loggia -
  • Zimmer im Obergeschoss -
  • Zimmer im Obergeschoss -
  • Duschbad im Obergeschoss -
  • Blickgeschützte Loggia mit Blick in den Garten -
  • Foto -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Finanzierung:Hier informieren über die Immobilienfinanzierung der Sparkasse
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Anzahl Logia:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 976,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:95 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:07.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
+ ruhige, attraktive Lage
+ Eigenlandgrundstück in Südwest Ausrichtung
+ zwei Kaminanschlüsse, Terrasse, Loggia
+ Garage, Brunnen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Lübecks Stadtteil St. Gertrud. Die Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Badeort Travemünde liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Der Schellbruch und der Wesloer Forst lädt zum Spaziergang ein. In der Nähe befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten usw.
Diese Immobilie liegt in einer absolut begehrten und ruhigen Lage von Lübeck. Das Highlight ist das ca. 976 m² großes Eigenlandgrundstück: Dank der sonnigen, südlichen Lage können Sie sich auf Sonnenstunden von morgens bis abends freuen. Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und kann frei oder vermietet übernommen werden. Im Erdgeschoss ist das Besondere das gut geschnitten Wohnzimmer. Durch den Erker wirkt es einladend und gemütlich. Im Obergeschoß ist die Loggia das Herausstechende. Hier genießen Sie blickgeschützt den Blick in Ihren Garten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Kamine. Der Grundriss ist gut durchdacht und alle Räume hell. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Haus in begehrter Lage auf einem idealen Eigenlandgrundstück. Überzeugen Sie sich selbst
Lage
Der Stadtteil St. Gertrud liegt im Nordosten der Innenstadt Lübecks und ist unterteilt in 4 Bezirke: Eichholz, Marli/Brandenbaum, Burgtor/Stadtpark, Karlshof/Israelsdorf/Gothmund.
Die Fläche von St. Gertrud beträgt ca. 27 km² und zählt ca. 42.000 Einwohner (Stand: 30.06.2016).
Sie liegt naturnah eingebettet zwischen den Erholungsgebieten Lauerholz, Schellbruch an der Trave und der Wakenitz. Diese naturnahe Lage geht über in die großen Park- und Kleingartenanlagen des Stadtteils.
Grundschulen und Kindergärten gibt es in allen Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind räumlich gleichmäßig verteilt.
Neben allen großen Einzelhandelsanbietern gibt es kleinere anbieter, Banken, Dienstleister, ein Stadtteilbüro, ein Nachbarschaftszentrum sowie eine Polizeistation. Aufgrund der Größe des Stadtteils gibt es zwei weitere Nahversorgungszentren (Brandenbaumer Landstr., Heiligen-Geist-Kamp).
Vom Bezirk Burgtor/Stadtpark ist die Innenstadt von Lübeck fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Alle Bezirke sind außerdem an das Busliniennetz des Lübecker Stadtverkehrs angebunden.
Aufgrund der guten Infrastruktur, des guten sozialen Umfeldes und der Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur gehört St. Gertrud zu den begehrtesten Wohnlagen in Lübeck.

Quelle: Internetauftritt der Hansestadt Lübeck www.luebeck.de
Adresse der Immobilie
23566  Lübeck / St. Gertrud
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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