Eine schöne Eigentumswohnung am Kohlplatz

Etagenwohnung in Neustadt Kernstadt 67433

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RegNr.: 1062    (oid: 11221266)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
52,00 m²
Wohnfläche ca.
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ETW - Eine schöne Eigentumswohnung am Kohlplatzzoom
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Finanzierung: 520,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% incl. MWST inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:Absprache
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:50,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass Austellungsdatum:30.01.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Es handelt sich um eine ETW im 1. OG.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor.

Wohnen/Essen 18, 70 m2
Schlafen 13, 00 m2
Küche 5, 10 m2
Bad/WC 6, 20 m2
Diele/ Flur 5, 70 m2
Abstellraum 1, 60 m2
Balkon (1/2) 2, 50 m2

Insgesamt haben Sie hier eine Wohnfläche von 52, 80 m2

Die Miete beträgt momentan incl.Nebenkosten 477, 55 EUR pro Monat . Mieteinnahmen im Jahr als Grundmiete 4687, 44 EUR.
Umlagefähig:
Grundbesitzabgaben von 41, 37 EUR pro viertel Jahr

Hausgeld von monatlich 200EUR sind zusätzlich vom Eigentümer zu entrichten.

Im Kaufpreis ist die Küche und ein TG Stellplatz enthalten.
Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Grundriss zeigt die Wohnungsaufteilung.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Durch die gute Raumaufteilung und die Ausstattung mit pflegeleichten Materialien wohnen Sie ruhig und entspannt.Nach einigen Stufen erreichen Sie bereits die Eingangstür zur dieser hellen Eigentumswohnung.
Beschreibung
Am schönen Kohlplatz in Neustadt liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung.

Eine Wohnung für den Single oder als Kapitalanlage.
Lage
Neustadt liegt sehr verkehrgünstig in der Vorderpfalz.
Es gibt eine gut Verkehrsanbindung über die A65 Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Richtung Karlsruhe.Über die B39 erreicht man sehr gutl Speyer.
Die Kernstadt liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwalds, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebiets.

Die Kernstadt wird von West nach Ost vom Speyerbach und seinem linken Seitenarm Floßbach durchflossen. Kurz nach dessen Rückmündung in den Speyerbach trennt sich von diesem im Nordosten der Stadt am Winzinger Wassergescheid nach links der Rehbach, um einige Kilometer weiter nördlich als der Speyerbach in den Rhein zu münden.

Die West-Ost-Ausdehnung des Stadtgebiets mitsamt den eingemeindeten Ortsteilen beträgt 22, 5 km, die Nord-Süd-Ausdehnung 9, 5 km. Der höchste Punkt liegt bei 619 m ü. NN am Hohe-Loog-Haus und der tiefste bei 108 m ü. NN im Ortsteil Geinsheim.


In Neustadt herrscht ein ausgeglichenes Klima, das demjenigen in der gesamten Vorderpfalz entspricht: Warme Sommer (um 20 °C; untere Kurve des Klimadiagramms), in denen die hauptsächlichen Niederschlagsmengen fallen, die indessen auf das Jahr bezogen mit um 500 mm (obere Kurve) ziemlich gering sind, korrelieren mit milden, noch trockeneren Wintern. Die Niederschläge liegen im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte, an nur 12 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert.

.Quelle Wikipedia
Adresse der Immobilie
67433  Neustadt Kernstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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