Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in exklusiver Einzellage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Finsterwalde 03238

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RegNr.: 514264010    (oid: 11221263)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
286,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Finanzierung: 1.205,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohnfläche:ca. 286,00 m²
Stand vom:23.09.2016
Beschreibung
Objektbeschreibung

Fern von Stadtlärm und Nachbarschaftskonflikten kann man sich hier seinen Altersruhesitz, einen Ort für Künstler oder für Natur- und Gartenfreund schaffen.
In einzigartiger idyllischer und ruhiger Alleinlage liegen die Gebäude und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Immobilie liegt circa 800 m außerhalb der Ortslage Friedersdorf und ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Neben der ruhigen und beschaulichen Lage, zeichnet sich das Grundstück durch die hochwertige Gesamtlage in Mitten von Wiesen und Feldern aus.

Das Grundstück besteht aus insgesamt zwei Flurstücken mit 35.000qm die als Gebäude- und Landwirtschaftliche Flächen deklariert sind. Dadurch haben sie die Möglichkeit diese als Landwirtschaftliche Flächen oder als Bauland zu nutzen.

Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch viel Platz und großzügige Raumaufteilung aus. Jede Menge Ausbaupotential besteht in der gesamten Anlage und der beiden großen Nebengebäude. Dadurch bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Zukunft. Die beiden dazugehörigen Hallen eröffnen geradezu ideale Möglichkeiten in alle Richtungen z.B. als Handwerk und Gewerbe, für Landwirtschaft oder Gartenbau und Tierhaltung. Ein Ausbau zum Ferien- und Freizeitobjekt ist ebenso denkbar wie ein Pferdehof oder eine Straußenfarm.

Das Objekt ist zum Teil vermietet und verpachtet und hat eine Nettokaltmiete von circa 2200€ pro Jahr. Die Miet- und Pachtverträge sind bei Eigentümerwechsel kündbar.


Ausstattung

Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine barrierefreie 3-Raum Wohnung mit 86 qm aus, die als altersgerechte Wohnung umgebaut werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 100 qm große 5-Raum Wohnung, welche mit 2 Bädern, Gäste WC, Balkon, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und einer volleingerichteten Küche mit Vorratsraum ausgestattet ist. Die obere Wohnung zeichnet sich durch große Fenster und dem einzigartigen Panoramablick in die idyllische Landschaft aus.
Des Weiteren stehen zwei Garagen, ein Partyraum mit Sommerküche , sowie eine Werkstatt im Wohngebäude zur Verfügung .

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei große Nebengebäude mit eingerichteten Büro, die zum Teil vermietet sind.

Seit circa 1996 wurden kontinuierlich Sanierungsarbeiten im Bereich der Fenster, des Daches, der Sanitärbereiche und der Ölheizung vorgenommen. 2015 wurden die Küche, das Gästezimmer und der Balkon modernisiert. Des Weiteren wurden Modernisierungen an der Elektrik und am Innenausbau durchgeführt.
Im Außenbereich befindet sich ein Teich mit angrenzender Terrasse.

Des Weiteren befinden sich auf den angrenzenden und eingezäunten Flächen eine Vielzahl von Obst-, Nadel und Laubbäumen.

Das Objekt ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Kraftstrom und Sat.-TV erschlossen. Der für das Grundstück notwendige Energieausweis ist beantragt.


Lage

Das Objekt liegt im Landkreis Elbe Elster in Friedersdorf nahe dem Erholungsgebiet Rückersdorf und Bad Erna. Die Stadt Finsterwalde liegt 18 km entfernt und ist nach circa 20 Minuten erreichbar.

In einzigartiger idyllischer und ruhiger Alleinlage liegen die Gebäude und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Immobilie liegt circa 800 m außerhalb der Ortslage Friedersdorf und ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Neben der der ruhigen und beschaulichen Lage zeichnet sich das Grundstück durch die hochwertige Gesamtlage in Mitten von Wiesen und Feldern aus.

Kindergarten und die Grundschule in Rückersdorf sind in circa 5 Fahrminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten biete die Stadt Doberlug-Kirchhain in 7km oder die Stadt Finsterwalde in 16km Entfernung an.
Adresse der Immobilie
03238  Finsterwalde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr David Glöckner
03238  Finsterwalde
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