Die perfekte Wohnung für 2 mit Terrasse und Kaminofen

3- Zimmerwohnung in Alfeld, Godenau 31061

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RegNr.: 12    (oid: 11221138)
425,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
79,35 m²
Wohnfläche ca.
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Flur mit Kaminofen - Die perfekte Wohnung für 2 mit Terrasse und Kaminofenzoom
Flur mit Kaminofen - Die perfekte Wohnung für 2 mit Terrasse und Kaminofen
Esszimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Alfeld
Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Alfeld
Schlafzimmer - 3- Zimmerwohnung mit 79,35 m² in Alfeld zur Miete
Kaminofen -
Terrasse -
Blick ins Grüne -
www.dettmer-immobilien.de -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 425,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:70,00 EUR
Betriebskosten:70,00 EUR
Nebenkosten gesamt:140,00 EUR
Kaution:1.275,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 79,35 m²
Baujahr:1943
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:69 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
schöne Lage
eigener Eingang
Gartenterrasse
neu: Außenwände mit Dämmputz
sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
hellgefliestes neuwertiges Duschbad
Laminat/neue Bodenfliesen
neuer Fliesenspiegel in Küche
getrennte Wasseruhren
Kaminofen
neuwertige Gaszentralheizung
großer Carport mit Abstellraum

Weitere Angaben:
Wohnfläche: ca. 79, 35 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1-2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Kaltmiete: EUR 425, 00
Provision: nein
Kaution: EUR 1375, 00
Heizkosten: ca. EUR 70, 00
Nebenkosten: EUR 70, 00 für 2 Personen
Zustand:  Gepflegt, teilsaniert
Befeuerung:  Gas, Holz/Brikett
Heizungsart:  Gaszentralheizung, Kaminofen
Balkon/Terrasse: Ja
Haustiere:  nach Vereinbarung
Dist.Kindergarten (km):2 KM
Dist.Grundschule (km):2 KM
Baujahr Gebäude: 1943
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Öl (bis 2008)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Erdgas, Haustiere nach Vereinbarung
Beschreibung
Vom Windfang gelangen Sie in Ihre Wohnung mit 3 Zimmern und herrlichem Blick, neuwertigem Dusch-Bad, Küche und dem praktischen Abstellraum. Gleich rechts vom Eingang ist das Schlafzimmer und links das Wohnzimmer. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Am Ende des Flures links gibt es einen praktischen Abstellraum, wo Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können. An der gegenüberliegenden Seite des Flures ist das hellgeflieste Duschbad.
Der Kaminofen im Flur hält zusätzlich die komplette Wohnung warm.
In der Küche, in Flur, Bad und Abstellraum wurden gerade neue Bodenfliesen verlegt. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel bekommen. In den Zimmern wurde Laminat verlegt.
Getrennte Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden.
Zum Mietangebot gehören eine Gartenterrasse und 1 Kellerraum im Souterrain sowie ein Carport mit Abstellraum für Ihren Pkw.
 
Die Fotos der Wohnung stellen den Zustand vor der Sanierung dar. Aktuelle Aufnahmen folgen in Kürze.

Weitere Informationen und Angebote unter:  www.dettmer-immobilien.de
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1943, Energieeffizienzklasse: B
Lage
Godenau ist ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) und ist durch die Bundesstraße 3 mit dem Stadtzentrum verbunden. Die Stadt Alfeld bietet eine solide Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen (darunter zwei Gymnasien und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad und Sportanlagen). Ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen bietet ein interessantes Programm für Menschen jeden Alters. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.
Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Godenau in ruhiger, idyllischer Lage und ist idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie kleine oder ausgiebige Wander- und Fahrradtouren. Zum Einkaufen fahren Sie nur 3 km bis nach Alfeld.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Adresse der Immobilie
Am Rothenberg 7
31061  Alfeld / Godenau
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Anette Dettmer Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gaby Sander
Anette Dettmer Immobilien
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr 9 - 12 Uhr
Di + Do 16 - 18 Uhr

Termine nach Vereinbarung
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