Traumimmobilie mit Rendite - Doppelhaushälfte mit ELW in 23909 Ratzeburg

Doppelhaushälfte in Ratzeburg, Ratzeburg 23909

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RegNr.: 6848    (oid: 11220855)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
142,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht - Traumimmobilie mit Rendite - Doppelhaushälfte mit ELW in 23909 Ratzeburgzoom
  • Objektansicht - Traumimmobilie mit Rendite - Doppelhaushälfte mit ELW in 23909 Ratzeburg
  • Objektansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Ratzeburg
  • Einbauküche - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Ratzeburg
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 142,00 m² in Ratzeburg zum Kaufen
  • Zimmer -
  • Duschbad DG -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Kellerraum mit Heizungsanlage -
  • Einbauküche ELW -
  • Wannenbad ELW -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
  • Wohnbereich ELW -
  • Wohnbereich ELW -
  • Dachgeschoss ELW -
  • Gartenansicht -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Finanzierung: 799,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Kellerfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1953
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:164 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Massivbauweise
Elektrik NEU 2015
Kunststoff-Isolier-Fenster NEU 2015
Dacheindeckung NEU 2006
Dachboden
Keller
Gaszentralheizung
Kaminofen möglich
2 Einbauküchen
Wannenbad mit Belüftungsanlage
Duschbad mit Belüftungsanlage
Fußboden mit Eichenlaminat, Pitch-Pine Dielen (Original) und Fliesen ausgelegt
Wintergarten möglich (Baugenehmigung liegt vor)
Terrasse
Garage
Doppel-Carport möglich (Baugenehmigung liegt vor)
Außenstellparkplatz
BDA 164, 0 kWh/(m²*a)
Beschreibung
BDA 164, 0 kWh/(m²*a)

Eine Traum-Immobilie mit Rendite. Eine Doppelhaushälfte mit einer separaten Einliegerwohnung.

Gebaut wurde das Haus 1953 in einer massiven Bauweise. Ein roter Klinker und rote Tonziegel auf dem Satteldach sind wunderschön stimmig.

Die Immobilie wurde 2015 komplett saniert und ausgebaut. Es entstanden zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten.

Beide verfügen über hochwertige Einbauküchen und hochwertig geflieste Bäder. Die originalen Pitch-Pine-Dielenböden wurden sehr zeitaufwendig aufgearbeitet und strahlen wieder in einem warmen Ton.

Es ist liebevoll saniert und hat individuelle Pluspunkte.

Geeignet als Anlage mit 4% Rendite ODER für eine große Familie, Mehrgenerationenhaushalt, Ärzte/Freiberufler, Kombination von Wohn- und Geschäftshaus.

Das Haus ist frei und sofort zu beziehen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Vorstadt von Ratzeburg.

Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.

Sie liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächstgrößeren Städte sind Mölln (10 Km), Lübeck, Hamburg und Schwerin. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Es ist eine landwirtschaftlich reizvolle Lage, umgeben von einer einzigartigen Wald- und Seenlandschaft. Hier findet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert für Freiluftsportler.

Ratzeburg verfügt über eine gute Infrastruktur und ist nahe der A 20 und A 24 gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.
Adresse der Immobilie
23909  Ratzeburg / Ratzeburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Zech-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Eugen Zech
Zech-Immobilien
Zollweg 2a
23611  Sereetz
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00Uhr- 13:00 Uhr
Sonntags nach Absprache
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