Im Herzen von Wiesbaden und trotzdem ruhig !

Appartement in Wiesbaden 65197

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RegNr.: 16021-4    (oid: 11220663)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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gelungene Raumaufteilung - Im Herzen von Wiesbaden und trotzdem ruhig !
Wohnzimmer - 4 Zimmer Appartement zum Kaufen in Wiesbaden
Platz zum Ausleben - 4 Zimmer Appartement in Wiesbaden
Eßzimmer - Appartement mit 95,00 m² in Wiesbaden zum Kaufen
Tageslichtbad -
gemütlicher Balkon -
Blick vom Balkon -
Vor dem Haus -
Ansicht Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Finanzierung: 669,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:265,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:Sofort
Etage:3
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:107.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
Zustand: Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Gemütliche, ruhige Stadtwohnung in Wiesbaden / Rheingauviertel zu verkaufen.

kein Altbau, üppige 95 m², mit Balkon (kleine Loggia), reichlich Keller- und Dachbodenabteil, in einem sanierten und gepflegten 10-Parteien Wohnhaus, Bj. 50er Jahre, daher mit sehr günstigem Hausgeld, Wohnung renovierungsbed.

Sehr gemütlicher und doch üppiger Wohnraum, kleines gemütliches Bad, von der Loggia schöner Blick in den sehr großen und hellen Karree-Innenhof mit altem Baumbestand.

Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Innen ist die Wohnung in gutem Alt-Zustand. Hier beraten wir Sie auch gern über Renovierungs-Möglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Ideal für:
- Singles/Paar, mit Möglichkeit für Homeoffice
- kl. Familie mit 1 Kind (Spiel- und Sportplatz in 8 Min. Distanz)
- oder auch größere Familien, dann mit dem großen Zimmer für mehrere Kinder
Lage
Die Lage im Rheingauviertel ist hervorragend.

Bäcker, kleine Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, Supermarkt, Apotheken, kl. Handwerksbetriebe, Ärzte - alles in fußläufiger Reichweite von 5 - 10 min. Auch eine Spiel-und Sportanlage für Kinder gibt es im Viertel, das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen sowie die Kunsteisbahn sind in 20 min. zu Fuß erreichbar. Ebenso nah ist das Wiesbadener Stadtzentrum mit Marktplatz, Schloßplatz, Kirchgasse, Kurhaus etc.
Adresse der Immobilie
65197  Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Volkmar Hoffmann
ADIVA Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH
Aarstraße 13
65195  Wiesbaden
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag, von 9 Uhr bis 18 Uhr
Samstag, von 10 Uhr bis 13 Uhr
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