Nicht zögern - zugreifen! Wohnhaus mit 2 Wohnungen, 5 Minuten vor der Stadt!

Zweifamilienhaus in Haag / Unternschreez, Unternschreez 95473

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 3037    (oid: 11220038)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Titelbild neu - Nicht zögern - zugreifen! Wohnhaus mit 2 Wohnungen, 5 Minuten vor der Stadt!zoom
  • Titelbild neu - Nicht zögern - zugreifen! Wohnhaus mit 2 Wohnungen, 5 Minuten vor der Stadt!
  • EG Wohnen 1 - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Haag / Unternschreez
  • EG Essen - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Haag / Unternschreez
  • EG Wohnen 2 - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Haag / Unternschreez zum Kaufen
  • EG Kochen -
  • EG Bad Bild 1 -
  • EG Bad Bild 2 -
  • EG Schlafen -
  • OG Bad -
  • OG Kochen -
  • OG Schlafen -
  • OG Schlafen Bild 2 -
  • OG Treppe ins DG -
  • OG Wohnen Bild 2 -
  • OG Wohnen Bild 3 -
  • OG Zimmer -
  • Treppe in den Garten -
  • Garten -
  • Ansicht vom Garten 4 -
  • Teich -
  • Ansicht 1 -
  • UG Grundriss -
  • EG Grundriss -
  • OG Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4% einschließlich MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1964 / 1992 / 2011
Frei ab:Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:186.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:11.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.09.2016
Ausstattung
- Ziegelmauerwerk aus 1964 ursprüngliches Haus
- Anbau ebenfalls Ziegelmauerwerk aus 1992
- Erweiterung Badezimmer 2011
- Dacheindeckung Tonziegel - Bieberschwanz
- Viessmann Öl-Zentralheizung 1992
- Kachelofen
- Fenster Kunststoff 1992 und später
- Stromzähler für jede Wohnung einzeln
- Wäremmesser an den Heizkörpern
- Innentreppe Beton mit Werkstein belegt
- Bodenbeläge zum Teil Fliesen, Parkett, Dielenböden,
Laminat
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Keller mit 2 Ausgängen zum Garten
- Regenwasser - Zisterne
- angelegtes Grundstück
- Gartenhaus
Beschreibung
Worauf warten Sie noch?
Wohnhaus ganz nah an der Stadt und doch absolut ruhig gelegen.

Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde dieses Haus in den Jahren 1992 und 2011 nahezu vollständig modernisiert und umgebaut. Heute stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie alleine, mit Familie oder sogar mit mehreren Generationen bewohnen können.

Keine großen Renovierungskosten stehen hier mehr an oder sind zu erwarten, denn hier wurde in der Vergangenheit modernisiert, um- und angebaut.
3 1/2 bis 4 Zimmer, Küche und Bad stehen im Erdgeschoss zur Verfügung und das gleiche erwartet Sie noch einmal im Obergeschoss. Allerdings haben Sie hier zusätzlich auch noch die Möglichkeit über eine Raumspartreppe, das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zu nutzen. Also reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.

Durch den Windfang gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Direkt rechts hinter der Korridortür führt der Weg in die Küche. Hier befindet sich auch gleich die Feuerstelle von der aus der Kachelofen, im nachfolgenden Zimmer, beheizt wird. In den Übergangszeiten können Sie damit das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgen.

Das nächste Zimmer, in dem der Kachelofen steht, wird derzeit als ein Wohnzimmer genutzt, es bietet sich allerdings auch als Esszimmer an, da es direkt neben der Küche liegt. Zwei weitere Zimmer schließen sich hier an. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Etage gibt es weiterhin noch ein Schlafzimmer und kurz davor der Zutritt zum Badezimmer. Eine weitere Besonderheit, eine Tür führt auch vom Schlafzimmer direkt in das Badezimmer.

Das Obergeschoss ist zur Zeit nicht bewohnt und steht zum größten Teil leer. Die Raumaufteilung ist nahezu die gleiche wie im Erdgeschoss, einschließlich Balkon, lediglich der Kachelofen fehlt (und es gibt etwas Dachschrägen.)
In einem Raum, im hinteren Bereich der Wohnung, ist eine Raumspartreppe eingebaut die zum teilweise ausgebauten Dachboden führt.
Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum genutzt werden. Zu diesem Teil des Dachbodens führt eine zusätzliche Einschubtreppe im Flur der Wohnung.

Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert. Die Böden der Kellerräume sind zum Teil mit Fliesen belegt und zum Teil mit PVC Belag ausgestattet.
Von der Waschküche und vom Hobbyraum aus führt eine Tür in den Garten.
Für Wärme und Warmwasser im Haus sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 und der bereits erwähnte Kachelofen im Erdgeschoss.
Der Garten ist eine Augenweide! Obstbäume, Blumenrabatten, ein Gartenhaus und die unvergleichliche Ruhe, das alles ist hier vorhanden.

Die Regenwasser - Zisterne, eine Garage und zwei Stellplätze im Freien, sind bereits beim Kaufpreis beinhaltet.
Lage
Unmittelbar am südlichen Rand der Richard-Wagner-Stadt Bayreuth liegt die Gemeinde Unternschreez. Zusammen mit der Stadt Creussen und einigen umliegenden Gemeinden bildet Unternschreez die Verwaltungsgemeinschaft Creussen.

Wohnen in Unternschreez ist Wohnen auf dem Lande und stadtnahes Wohnen in der Natur.

Aber auch, Wohnen nahe der Stadt Bayreuth und damit verbunden - die hervorragende Infrastruktur einer Festspiel- und Universitätsstadt. Stündliche Busanbindung nach Bayreuth, Ihre Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt und wieder zu Ihnen zurück gebracht. Auch Ihre Kleinsten sind gut im Kindergarten direkt am Ort untergebracht.
Ein Bürgerbusverkehr in die Stadt Creussen besteht ebenfalls.

Freuen Sie sich heute schon auf den Tag, an dem Sie abends von der Arbeit nach Hause kommen um die Ruhe und die Natur, in Ihrem eigenen Garten zu genießen.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Für dieses Objekt ist keine zusätzliche Käuferprovision zu zahlen!

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333
Email: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de

Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo
oder vom Smartphone: m.jakobimmo.de

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6 in 95444 Bayreuth.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!


Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
95473  Haag / Unternschreez / Unternschreez
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Edgar Jakob
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Mainstraße 6
95444  Bayreuth
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 13:00.
Dienstag und Donnerstag von 14:00 bis 17:00.
Homepage des AnbietersAlle 20 Objekte des Anbieters Alle 20 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Jakob Immobilien OHG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Nicht zögern - zugreifen! Wohnhaus mit 2 Wohnungen, 5 Minuten vor der Stadt! in Haag / Unternschreez | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de