Traumobjekt in traumhafter Randlage ** Weitblick garantiert ** in einer kleinen Ortschaft

Einfamilienhaus in Kohlberg, Kohlberg 92702

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RegNr.: 1458    (oid: 11219995)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
269,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Pool - Traumobjekt in traumhafter Randlage ** Weitblick garantiert ** in einer kleinen Ortschaft
  • Pool - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kohlberg
  • Aussicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Kohlberg
  • DAchgeschoss - Einfamilienhaus mit 269,00 m² in Kohlberg zum Kaufen
  • Flur_Treppe zum DG -
  • Küche -
  • Küche 2 -
  • Badezimmer -
  • Wohnzimmer -
  • DG-Flur-Diele -
  • QR-Code -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Finanzierung: 1.434,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ( Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 953,00 m²
Wohnfläche:ca. 269,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach VB
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:74.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
1stklassige Ausstattung

**Wischböden
** Wintergarten
** Kaminofen
** Doppelgarage
** Zentralheizanlage
** Swimmingpool ( Außenpool )
** 2 Bäder
** Einliegerwohnung
** Schöner Gartenbereich
Der wesentliche Energieträger ist eine Ölheizanlage in Verbindung mit der Zufeuerung von Holz mit dem Kaminofen -- der aber nicht berücksichtigt wurde
Beschreibung
1stklassiges im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit hochkarätiger Ausstattung und moderner Raumaufteilung. Dieses Wohnhaus bietet mit ca. 270 qm Wohnfläche auf insgesamt 3 Ebenen inkl. der Einliegerwohnung im Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie --Die Einliegerwohnung im UG kann über das Wohnhaus als auch separat erreicht werden und wäre ideal als Büro oder für Besucher nutzbar


Die Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

**Großer Dielenbereich mit separaten Kellertreppenzugang sowie Zugang zur angebauten Doppelgarage.
** Gäste-WC
** Vom Dielenbereich gelangen Sie direkt ins großräumige Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche und Speisekammer
** Außerdem erreichen Sie auch den naträglich im Jahr 2006 errichteten Wintergarten vom Esszimmer aus
** Vom 2. zentral liegenden Treppenlauf gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss mit insgesamt 2 Kinderzimmern
1nem Arbeitszimmer
1nem Elternzimmer
1nem großen Familienbad mit Dusche und Wanne

Der Keller wurde naträglich ausgebaut und bietet nochmals reichlich Wohnraum mit insgesamt ca. 50 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Außerdem befinden sich hier noch
der Heizraum sowie ein Abstell -und der HWR-Raum
Lage
In Randlage einer kleinen Ortschaft mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiden ist über die Staatsstraße nur ca. 10 KM entfernt.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
92702  Kohlberg / Kohlberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
GIF Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr gumnior
GIF Immobilien
Untere Vorstadt 15
92660  Neustadt/WN
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Termine nach Vereinbarung
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