Wohnen nicht von der Stange ! - 285.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus in Glattbach 63864

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RegNr.: FALC-FB-4752    (oid: 11219971)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Reihenmittelhaus - Wohnen nicht von der Stange ! - 285.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche
  • Reihenhäuser - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Glattbach
  • Terrasse - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Glattbach
  • Terrasse - Reihenmittelhaus mit 140,00 m² in Glattbach zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Wohnzimmer -
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  • Sonnen-Terrasse -
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  • Küche -
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  • Elternschlafzimmer -
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  • Badezimmer -
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  • Grundriss-Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Finanzierung: 860,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,75% inkl. 19% MwSt
Preis je m²:2.035,71 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:6
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1982
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:76.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2012
EPass gültig bis:18.11.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, die Diele, der Abstellraum, der Technikraum und das Gäste-WC. Sie erreichen über eine Holztreppe das Zwischengeschoss mit einem Jugendzimmer / Büro und ein Badzimmer mit Dusche inklusive Waschmaschienenanschluß.
Danach gelangen Sie in das Erdgeschoss zum geräumigen Wohnzimmer und haben von dort aus einen direkten Terrassenzugang. Gegenüberliegend befindet sich die Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur 2.Terrasse mit Südseite. Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich nun das Kinderzimmer, das Badezimmer und das sehr großes Elternschlafzimmer mit Ankleide.

Das "Leben" findet somit auf 6 Ebenen statt und als Verbindung dient das offene Treppenhaus.

Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat.
Die Wände sind teilweise tapeziert oder aus rotem Backstein gemauert.

Die rückwärtige Terrasse beim Wohnzimmer könnte man ggf. auch als Garten umgestalten. Von dieser Terrasse haben Sie auch einen Zugang zum Wald, welchen Sie gemeinschaftlich nutzen können.

Die Einbauküche mit Herd und Spühlmaschine ist im
Verkaufspreis inklusive.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und die Gesamt-Grundstücksfläche ist inklusive des Waldes ca. 300 m².
Beschreibung
Ihr Architekten-Reihenhaus mit besonderem Flair und in einer sehr guten Lage in Glattbach bei Aschaffenburg. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde 1982 erbaut. Weiterhin verfügt das Haus schon um eine Außendämmung und eine Dachdämmung - Diese Reihenhäuser wurden damals als sog. Öko-Häuser angeboten.Im Jahre 2012 wurde auf GAS umgerüstet und die Sonnen-Terrasse wurde im Jahr 2008 neu angelegt. Die 3 Reihenhäuser befinden sich in einem erhöhten Wohngebiet und grenzen am Waldrandgebiet an.

Das Reihehnmittelhaus verfügt über 2 Terrassen ( eine beim Wohnzimmer und eine bei der Küche), 1 Stellplatz und 1 Garage.
Energieausweis: V, 76, 8 kWh/(m²*a), BJ 2012, GAS, C.

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Lage
Glattbach:
Die Gemeinde liegt nördlich von Aschaffenburg am westlichen
Rand des Spessarts und gehört zum Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde hat ca, 3500 Einwohner und ist nur 4 km von Aschaffenburg entfernt. Sie erreichen Aschaffenburg in nur wenigen Autominuten oder mit einer Buslinie die mehrmals täglich nach Aschaffenburg und zurück fährt. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 km entfernt. In Glattbach sind Schulen vorhanden und die weiterführenden Schulen sind in Hösbach und in Aschaffenburg.
Die Autobahn A3 erreichen sie bequem über die Anfahrt nach Aschaffenburg.
Sonstiges
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085 ( Herr Frank Bablick)

Provision / Haftung:3, 75% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.


Entfernungen / Ausblick:
9.00 km bis zur Autobahn
8.00 km bis zum Kindergarten
9.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
63864  Glattbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Bablick
Falc Immobilien
Römerstr. 46
63785  Obernburg
Telefonnummer anzeigen
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