Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage im Seemannsort Barßel

Einfamilienhaus in Barßel 26676

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RegNr.: 16/532    (oid: 11219822)
177.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 177.000,00 EUR
Finanzierung: 712,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 866,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:sofort
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:09.06.2026
EPass Austellungsdatum:10.06.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
Zustand: gepflegt
Beschreibung
-ruhige, zentrale Wohnsiedlung
-massive Bauweise 1980
-zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbraunen Verblender
-dunkelbraune Dachziegeln
-Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton
-Außentüren und Fenster aus Holz
-Fenster mit Isoverglasung und Rollläden
-eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss
-großer Balkon
-die Fußböden in Küche, Kaminzimmer, Diele, WC und Bad sind gefliest im
Wohnzimmer ist Laminat verlegt
-das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet es
wurde im Jahr 2000 erneuert
-vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte
Terrasse
-hinter dem Haus befindet sich eine weitere teilweise überdachte Terrasse
-eine moderne Gaszentralheizung Bj. 2007 sorgt für eine wohlige Wärme
-im Gästezimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden
-im Wohnzimmer kann ein Kaminanschluss hergestellt werden
-HWR, Heizungsraum und Garage sind in einem Nebengebäude untergebracht
was am Gebäude angebaut wurde
-das Dach des Nebengebäudes wurde 2007 erneuert
-für die Unterbringung der Gartengeräte wurde 2011 ein Gartenhäuschen aufgestellt
-Wege und Hofeinfahrt sind gepflastert
-der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein alter Baumbestand ist vorhanden
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor
Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
I. Hüllenweg 9
26676  Barßel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Leo Schlangen
Schlangen Immobilien GmbH
Hammerkeweg 2
26676  Barßel
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Bürozeiten:
Mo - Fr.
9°° Uhr - 12°° Uhr
und 15°° - 17°° Uhr
nach Vereinbarung
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