ACHTUNG GROßFAMILIE BAUTRÄGER - gepfl. 2 Famhs.+ Bungalow + 3 Baugrdst. i. Randlage v. Alpen

Zweifamilienhaus in Alpen 46519

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RegNr.: 257186    (oid: 11219747)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ACHTUNG GROßFAMILIE BAUTRÄGER - gepfl. 2 Famhs.+ Bungalow + 3 Baugrdst. i. Randlage v. Alpen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Finanzierung: 1.526,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1961
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und hat einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll.
Beschreibung
Hier bieten wir ein geschmackvolles und gepflegtes 2 Familienhaus + seitlich angebauten Bungalow + 3 sep. Baugrundstücke, in ruhiger Wohn-Randlage von Alpen, zum Kauf an.

Die ca. 160qm Wohnfläche teilen sich u.a. in zZt. 2 sep. schöne Wohnungen auf.

Besonders die Erdgeschoss-Wohnung ist hervor zuheben. Hier finden Sie u.a. eine schöne und helle Zimmeraufteilung und einen sehr großzügigen und geschmackvollen Wohn- / Essbereich mit großflächigen Fenster- / Türelementen und Zugang zum parkähnlichen Garten.

Über den Gemeinschaftsflur gelangen Sie dann in die zweite Wohnung im Obergeschoss. Auch diese hat, wie im Erdgeschoss, eine schöne Raumaufteilung und einen ansprechenden Wohn- Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon und die Sicht in den schönen Garten.

Im vorhandenen Keller finden Sie, zu den üblichen Kellerräumen weitere Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum oder Büro. Auch könnte ein kleiner Wellnesbereich, mit einer Sauna, Dusche usw. errichtet werden.

Der sehr geschmackvoll angelegte Garten, mit großer Terrasse, alten Pflanz- und Baumbeständen, Teich uvm. bietet Gelegenheit zur Erholung. Weiterhin ist rechts eine große Garage - mit separatem Zugang zum Garten, vorhanden.

Links vom Haus finden Sie den seitlich angebauten Flachdachbungalow ( ca 80-100 qm ) mit einer vor dem Haus gepflasterten Parkplatzfläche ( ca 4-6 PKW.s). Der Bungalow kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch käme ggf. eine gewerbliche Nutzung in Frage.

Die Parkplatzfläche könnte ggf. auch noch bebaut werden.

Der hintere Teil des Grundstückes( eigene Strassenfront ) kann zusätzlich mit einem sep. Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälten, bebaut werden.



Lage
Diese Immobilie steht in alteingewachsener und ländlicher Wohnlage(Süd-Westlich) von Alpen.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Alpen. Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen ( A57) problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Adresse der Immobilie
46519  Alpen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
RUDOLPH IMMOBILIEN
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Abteilung Sekretariat Rudolph Immobilien GbR
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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