immobilien-lindstedt.de GEWERBEEINHEIT! FREI AB 01.10.2016!

Büro, Praxis in Langenlonsheim 55450

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RegNr.: 2412    (oid: 11219682)
270,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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  • Platz für Ihre Ideen! - immobilien-lindstedt.de GEWERBEEINHEIT! FREI AB 01.10.2016!
  • Raum 1 - Büro, Praxis zur Miete in Langenlonsheim
  • Raum 2 - Büro, Praxis in Langenlonsheim
  • Raum 2 (andere Perspektive) - Büro, Praxis in Langenlonsheim zur Miete
  • Küche und WC -
  • Küche -
  • WC -
  • Außenansicht -
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  • Grundriss -
  • Energieausweis -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 270,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:370,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:540,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 56,00 m²
Bürofläche:ca. 56,00 m²
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:279 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.09.2026
EPass Austellungsdatum:22.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
* 56m² Büro-/Praxisfläche
* Schaufensterflächen
* Kleine Küche
* Innenliegendes WC
* Fliesen
Beschreibung
Sie suchen ein Büro oder Praxisräume für Ihr Gewerbe? Diese Immobilie im Herzen des Nahetals und ebenso im Herzen der Gemeinde Langenlonsheim bietet Ihnen nicht nur das, sondern auch ein super Preis-Leistungsverhältnis.
Im Inneren erwarten Sie große und freundliche Räume mit Fliesenboden und, dank großer Fenster, viel Präsentationsfläche. Die bereits eingebaute Pantryküche ist zudem Bestandteil dieser Immobilie. Gerne können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre ganz persönliche Note bei der Einrichtung Ihres neuen Arbeitsplatzes einfließen lassen. Wenn Sie viel Wert darauf legen, in einem ruhigen Ort mitten im Grünen präsent zu sein, gute Verkehrsanbindungen aber nicht missen wollen, dann ist dieses Objekt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses durchaus interessant für Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

BESONDERHEITEN:

* Neue Eingangstür
* Separater Eingang
* Werbung am Vordach möglich

KAUTION:

* 2 Monatsmieten Kaution
Lage
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindergarten, Naheweinstraße 140, 55450 Langenlonsheim
* Evangel. Kindergarten, Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Grundschule, Schützenstraße 1, 55450 Langenlonsheim
* Realschule plus Langenlonsheim, Heddesheimer Str. 24, 55450 Langenlonsheim
* Staatl. Gymnasium am Römerkastell, Heidenmauer 14, 55543 Bad Kreuznach ‎

ANBINDUNGEN:
* B48 erreichen Sie in 1 Minute
* B41 und B50 erreichen Sie in 3 Minuten
* A61 erreichen Sie ins ca. 10 Minuten
* Bahnhof Langenlonsheim erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Der Ort liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer, nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe. Im Laufe der Jahre ist ein Industriegebiet mit Firmen in verschiedenen Branchen entstanden. Dies umfasst unter anderem die Produktion von Farben und Lacken, Hoch- und Tiefbau, Weinabfüllung und -verarbeitung, Autohäuser, Gärtnereien, Schlossereien, Lagerhallen und Speditionen. Langenlonsheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 187 Hektar bestockter Rebfläche nach Bad Kreuznach, Guldental und Wallhausen größte Weinbaugemeinde der Nahe.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
55450  Langenlonsheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karim Hegazy
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG
Schumannstr. 27
60325  Frankfurt am Main
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Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung
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