Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz in Ravensburg-Knollengraben

Zweifamilienhaus in Ravensburg 88212

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RegNr.: 12598    (oid: 11219544)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz in Ravensburg-Knollengraben
Hausansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ravensburg
Hausansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Ravensburg
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus mit 195,00 m² in Ravensburg zum Kaufen
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 886,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:104,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:23.06.2018
EPass Austellungsdatum:23.06.2008
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
In Ravensburg-Knollengraben befindet sich dieses ältere Zweifamilienhaus in stadtnaher Hanglage. Das Haus wurde in den 50er Jahren in einfacher Holzständerbauweise erstellt und seither liebevoll in "Schuss" gehalten. Das Zweifamilienhaus ist ein ideales Objekt für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und einfach großen Platzbedarf haben. Es befindet sich weitgehend im Urzustand und braucht somit einen handwerklich geschickten Eigentümer um es wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Aktuell sind beide Wohnungen im Haus vermietet.

Die Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung), seinen 2 Terrassen und ca. 886 m² Grundstück reichlich Platz zum Entfalten. Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen im Dachgeschoss noch ein nettes Studiozimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder sind einfach aber funktionell ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einem Öl-Kachelofen, der durch Thermostate gesteuert wird und einer Elektroheizung.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich noch Platz auf der Bühne. Der Garten ist trotz der Hanglage und einiger sehr schrägen Flächen sehr gut nutzbar. Herrlich sind die direkt am Haus angrenzenden Grünflächen. Das Haus wird über eine kurze private Einfahrt erreicht. Eine Garage direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket vollends ab.

Jedoch sollte ein gewisses Budget trotz aller vorangegangenen Investitionen für einige kosmetische Renovationen, je nach Geschmack und Anspruch eingeplant werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 104, 2 kWh/(m²*a), Baujahr 1953, Öl-Heizung
Sonstiges
Baujahr: 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104, 2 kWh/(m²*a)

Adresse der Immobilie
88212  Ravensburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
BAUR Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Tabler
BAUR Immobilien
Waldseer Str. 3
88250  Weingarten
Telefonnummer anzeigen
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