Idyllisches Haus mit Potenzial in der Gemeinde Baindt

Einfamilienhaus in Baindt 88255

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RegNr.: 12569    (oid: 11219532)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Idyllisches Haus mit Potenzial in der Gemeinde Baindt
Wohnzimmer - Hanggeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Baindt
Schlafzimmer - Hanggeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Baindt
Kinderzimmer - Hanggeschoss - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Baindt zum Kaufen
Badezimmer - Hanggeschoss -
Wohnzimmer - Erdgeschoss -
Wohnzimmer - Erdgeschoss -
Grundriss Hanggeschoss -
Grundriss Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 628,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1971
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:148,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:30.05.2026
EPass Austellungsdatum:30.05.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
In ruhiger Lage mit herrlicher Gartenfläche befindet sich dieses derzeit vermietet Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 1971 als Fertighaus erstellt. Die Nachbarbebauung besteht weitgehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

In den letzten Jahren wurden Renovationen und Neuerungen durchgeführt. Die Öl-Heizung und die Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung stammen zum Beispiel aus dem Jahr 2005. Die Hanggeschoss-Wohnung wurde 2015 weitgehend modernisiert.

Dieses Haus ist multifunktional nutzbar. Ob als 2 -Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohnhaus, hier ist alles möglich! Derzeit sind beide Wohnungen solide vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon länger, die Mieten sind recht moderat gehalten. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 16.260, - EUR/p.a.

Die Räumlichkeiten sind großzügig. Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit separater Essecke, welcher viel Platz zur Entfaltung bietet. Die dazugehörige Terrasse und der vorhandene Dachboden runden das Angebot dieser Wohnung vollends ab.

Zusätzlich bietet die Hanggeschoss-Wohnung, zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Schwedenofen im Wohnzimmer und der direkte Zugang zum Garten, sind ideal zum abendlichen Verweilen.

Insgesamt stehen Ihnen rund 180 m² Wohnfläche und ca. 628 m² Grundstück zur Verfügung und bieten hier schier unendliche Möglichkeiten. Die Außenstellplätze und die Garage sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Jedoch sollten trotz aller vorangegangenen Investitionen, einige kosmetische Renovationen, je nach Geschmack und Anspruch eingeplant werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 148, 7 kWh/(m²*a), Öl-Heizung, Baujahr 1971
Sonstiges
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148, 7 kWh/(m²*a)

Adresse der Immobilie
88255  Baindt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
BAUR Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Tabler
BAUR Immobilien
Waldseer Str. 3
88250  Weingarten
Telefonnummer anzeigen
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