Urgemütliches Haus mit tollem Grundstück in Baienfurt

Einfamilienhaus in Baienfurt 88255

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RegNr.: 12529    (oid: 11219519)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Urgemütliches Haus mit tollem Grundstück in Baienfurt
Zufahrt - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Baienfurt
Balkon - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Baienfurt
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 133,00 m² in Baienfurt zum Kaufen
Esszimmer -
Küche -
Kinderzimmer -
Grundriss DG -
Grundriss UG -
Grundriss EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 566,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:ca. 12 Monate
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:258,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1962
EPass gültig bis:28.04.2024
EPass Austellungsdatum:29.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Beschreibung
Herrlich gelegen ist dieses in den 60er Jahren in Holzständer-bauweise erstellte Einfamilienhaus in Baienfurt.

Das Haus bietet über 130 m² Wohnfläche, die ideal für eine Familie aufgeteilt sind.

3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro und ein großer freundlicher Wohn- Essbereich bieten ausreichend Platz. Das Highlight ist natürlich die Terrasse die im Sommer als Sonnenzimmer zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss stehen ca. 40 m² zusätzlich ausgebaute Fläche für Hobby, Party, Sauna oder Arbeit zur Verfügung. Beheizt, mit eigenem getrenntem Außenzugang, Kochnische, Bad mit Toilette und 2 Zimmern sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Derzeit sind diese Räume vermietet. Es ist darauf hinzuweisen, dass eine Nutzung als Wohnraum nach LBO nicht zulässig bzw. ggfs. mit dem Bauamt zu klären ist, da die entsprechende Raumhöhe fehlt.

Neben einem Gartenhäuschen, diversen Unterständen und Schuppen auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage direkt am Haus zur Verfügung. Genügend Parkraum für Gäste ist auf dem Hof ebenfalls vorhanden.

Da die grundlegenden Renovationen (Kernsanierung) am Haus in den 80er Jahren vorgenommen wurden, bei denen auch der Warmluftkachelofen mit Heizeinsatz erneuert wurde, sollte ein entsprechende Budget je nach Geschmack und Anspruch für Renovationen eingeplant werden.

Das Haus kann spätestens in 12 Monaten übernommen werden.


Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, 258, 6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1962
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258, 6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962

Adresse der Immobilie
88255  Baienfurt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
BAUR Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marvin Tabler
BAUR Immobilien
Waldseer Str. 3
88250  Weingarten
Telefonnummer anzeigen
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