++ TOP RENDITEOBJEKT IN SOLINGEN-MITTE ++

Geschäftshaus in Solingen 42651

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 6432    (oid: 11219364)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
308,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - ++ TOP RENDITEOBJEKT IN SOLINGEN-MITTE ++zoom
Foto - ++ TOP RENDITEOBJEKT IN SOLINGEN-MITTE ++
Treppenhaus - Geschäftshaus zum Kaufen in Solingen
Waschraum Dach - Geschäftshaus in Solingen
Badbeispiel - Geschäftshaus mit 308,00 m² in Solingen zum Kaufen
Dach -
Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Finanzierung: 1.377,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 28.627,32 EUR/Jahr
soll: 44.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 248,00 m²
Wohnfläche:ca. 308,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1964
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:217,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Ausstattung
- Dach aus dem Baujahr
- Innenliegende Bäder
- Gas-Zentralheizung
- Innenstadtlage
- funktionale Grundrisse
- wenig Sanierungsstau

- EG Gewerbeeinheit 110 m² + 68 m²
- 1. OG 81 m² mit ca. 40 m² Terrasse
- 2. OG 77 m² mit Balkon
- 3. OG 77 m² mit Balkon
- 4. OG 61 m² ohne Balkon
- 4 Parkplätze
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 liegt im Solinger Stadtteil Mitte in der Fußgängerzone. 4 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 308 m².
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über 110 m² Ladenfläche und 68 m² Verkaufsfläche im Untergeschoss, das intern mit der Gewerbeeinheit verbunden ist - es ist vermietet. Das Ladenlokal hat eine rückwärtige Anliefermöglichkeit. 4 Parkplätze befinden sich hinter dem Haus.
Im 1. OG ist eine Wohnung mit 81 m² langjährig vermietet.
Ebenso sind die Wohnung im 2. und 3. OG mit je 77 m² langjährig vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 61 m² ist auch fest vermietet.

Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, wir wurde kontinuierlich renoviert und saniert. In den letzten Jahren wurden Bäder, Steig- und Fallrohre erneuert, die Haus- und Wohnungselektrik wurde auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Vor 1, 5 Jahren sind die Fenster gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht worden.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kaltmieten sind erheblich steigerungsfähig, für die Parkplätze wird zur Zeit keine Miete erhoben !
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung.
Der Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, der Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
Adresse der Immobilie
42651  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Kettenbach
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Kettenbach
Immobilien Kettenbach
Löhdorfer Straße 281
42699  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 81 Objekte des Anbieters Alle 81 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Kettenbach Immobilien GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
++ BERGISCHER HOF - TRADITIONSREICHES HAUS LEICHLINGEN ++
Gaststätte, Restaurant, Lokal in Leichlingen
499.000,00 EUR
8 Zi
Bild
++ INTERESSANTE IMMOBILIE MITTEN IN REMSCHEID - Leerstehend ++
Geschäftshaus in Remscheid
2.900.000,00 EUR
510,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: ++ TOP RENDITEOBJEKT IN SOLINGEN-MITTE ++ in Solingen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de