Einzigartig und modern - 360.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  166,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Sendenhorst 48324

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RegNr.: 508135918    (oid: 11219045)
360.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Finanzierung: 1.109,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Stand vom:23.09.2016
Beschreibung
Objektbeschreibung

Die Grundkonzeption dieses im Jahre 2010 errichteten Doppelhauses wurde in Massivbauweise nach dem energiesparenden Standard KfW 70 auf einem ca. 409 qm großen Eckgrundstück erstellt. Ebenfalls verfügt das Haus über eine eigene Erdwärmepumpe, welche sich in einem separaten Raum der Garage befindet.
Die Außenanlage vor dem Haus wurden aufgrund der noch nicht ausgebauten Straße des Neubaugebiets nicht fertiggestellt. Dies verleiht jetzt dem Neubesitzer die Möglichkeit, die Außenanlage nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, da das Neubaugebiet im Sommer 2016 komplett fertiggestellt worden ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 166 qm und erschließt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und den Spitzboden. Das Haus beeindruckt durch eine hervorragende, bis ins kleinste Detail durchdachte Raumaufteilung. So erhalten Sie direkt beim betreten des Hauses ein Vorgeschmack auf die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss. Der Blick fällt sofort auf die gerade schwarze Granittreppe und auf die im Eingang befindliche Galerie.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist durchgängig mit großen Fliesen ausgestattet und führt den Besucher vom offenen Flur direkt in den großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, an den sich der Küchenbereich anschließt. Der Hauswirtschaftsraum, über welchen man durch die Küche gelangt, verfügt über einen Wäscheschacht, wodurch die Schmutzwäsche direkt bei der Waschmaschine landet. Der Wohn/-Essbereich verfügt über eine moderne Kaminanale, welche ebenfalls über eine schwarze Granitplatte verfügt. Der Blick fällt sofort durch die bodentiefen Fenster über die große Terrasse in den Garten. Als besonderer Clou ist im Wohnbereich die Decke durch verschiede Lichteffekte und eine Spanndecke in Szene gesetzt worden.
Der pflegeleicht angelegte Garten, mit südlicher Ausrichtung und mit einer mit Holzdielen ausgelegten Terrasse, geht über die gesamte Breite des Hauses und durch welchen man auch in die Garage gelangt, verführt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und einem großen Fensterelement der Galerie. Durch die beeindruckende Raumhöhe und die natürliche Helligkeit entsteht ein imposantes Raumgefühl. Drei Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 17 qm. Ein Badezimmer, welches ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt, ist mit einer großen Badewanne, begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Granittreppe geht durchgehend bis in den komplett ausgebauten Spitzboden, welcher über ein lichtdurchflutes Zimmer mit einer Größe von ca. 25 qm, einem Abstellraum und einer separaten Dusche, verfügt.


Ausstattung

- KfW- 70
- Massivbauweise
- antrazitfarbene Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Garage 6x9 m
- große Terrasse
- schwarze freitragende Granittreppe
- Kaminanlage
- 60x60 cm große Fliesen im Erdgeschoss
- heller Laminatboden im Obergeschoss und Spitzbogen
- Einbauschränke

Die Ermittlung des Verkehrswertes des
Hauses und dem bebauten Grundstück
Wurde durch einen Sachverständigen ermittelt.
Ein Verkehrswertgutachten kann dem
Interessenten auf Wunsch vorgelegt werden.
Energieausweis ist vorhanden.


Lagebeschreibung:

Das Haus ist in Sendenhorst in dem Neubaugebiet Alter Postweg erbaut worden. Dieses Wohngebiet ist auch im Sommer 2016 komplett (Straße/Anschlüsse) fertiggestellt worden. Ein Spielplatz, eine Reithalle sowie Lidl sind in Sichtweite und in wenigen Metern erreichbar.
Sendenhorst ist eine Kleinstadt im Kreis Warendorf im Münsterland, rund 15 km südöstlich von Münster und etwa 20 km südwestlich der Kreisstadt Warendorf gelegen.
An Bildungseinrichtungen weist Sendenhorst je eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Montessori Schule auf.
Die Nachbarorte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Taxi) erreichbar.
Adresse der Immobilie
48324  Sendenhorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
48324  Sendenhorst
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