Idyllisch gelegenes EFH freistehend im RottalNdby zu verkaufen

Einfamilienhaus in Eggenfelden 84307

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RegNr.: 500834490    (oid: 11218959)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Stand vom:23.09.2016
Beschreibung
Landhaus mit Satteldach Baujahr 51/53 – Teilunterkellert - Hanglage - Entkernt/Saniert/Renoviert 1985 - neuer Dachstuhl m. Schindeln von Braas - ca 170 qm Nutzfläche - 3900 qm Grund - alter Baumbestand (Eichen, Birken, Pappeln), schwer einsehbar – 7 Zimmer – Küche (Vollholz Landhausstil) – Osmosefilteranlage 2014 – Speisekammer - Erdgeschoss Bodenfliesen, Naturholzdecken - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC - Kachelofenheizung HOLZ 50/55er Schür - 1x Brunner EOS m. Computersteuerung, 12mtr Keramische Züge m. Warmluftgitter (2001) 2015 Saniert - 1 Warmluft Kachelofen (2001 Brunnereinsatz Warmluft mit Nachheizkasten) Feinstaubemission ohne Eingrenzung, Kaminkehrerabgenommen - Kachelwärmewand Küche - ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC (zeitgemäße Renovierung ausstehend) – Dachboden für Lagerungen in einer Dachschräge – Einbauschränke - Südbalkon - Warmluftleitungen ins Dachgeschoss - Energieträger Holz – eigene Wasserversorgung mit Tiefbrunnen (3. Tiefenwasser) Gemeinschaft 1 Nachbar - 3 Kammerkläranlage mit Neuer Klärpumpe 10 Jahre Garantie (2xjährl. Prüfung) – Terrasse Porphyrplatten gefliest mit Aussenkamin
Hobby Töpferei möglich, dafür vorhanden – Brennofen – Gussformen, für Zierkeramik – Glasuren – Werkzeuge – Holzbretter …
ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN - zeitgemäße Renovierung erforderlich.
Nebengebäude mit Ziegeldach und Schlackenstein Baujahr 1951 – Holzlagerschuppen Betonstein mit Holzdach und Dachpappe 1990 - hoher Carport, Dach 2015 neu mit Wellblech (Platz für 2 Autos) auch als Lager nutzbar
Ein weiteres Nebengebäude nur noch auf dem Plan eingezeichnet, könnte sicher jederzeit ohne viel Genehmigungsaufwand neu gebaut werden.
Lage: Niederbayern/Rottal, Gemeindebereich 84332 Hebertsfelden (7km EGGENFELDEN/6km PFARRKIRCHEN mit sehr guten Einkaufmöglichkeiten). Bustransfer zur Grund- und weiterführenden Schulen ca 50 mtr vom Anwesen entfernt, vorhanden.
Leben, da wo andere Urlaub machen. Freizeit- und Sportangebote werden über die örtlichen Vereine, sowie in den Nachbarorten ausreichend angeboten. Der Rottauensee (NaturNaherholungsgebiet) und Flugplatz Segelflieger Postmünster in unmittelbarer Nähe. Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Grießbach und Bad Füssing ca 40 km entfernt.
Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bieten Feld, Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe ein besonderes Erlebnis. Es eignet sich hervorragend für Familie mit Kinder, die auch auf Natur, Alternativ, evtl. Selbstversorger steht und der Entschleunigung mehr Prioritäten geben wollen.

349.000 € VB >MAKLERFREI< von Privat - Beziehbar ab Januar 2017 – Vorvertrag möglich - Besichtigungstermin nur gegen Terminvereinbarung, da bewohnt
Adresse der Immobilie
84307  Eggenfelden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
84307  Eggenfelden
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