Haus in Duderstadt Ortsteil Fuhrbach Erstanzeige

Einfamilienhaus in Duderstadt 37115

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RegNr.: 514649165    (oid: 11218683)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Finanzierung: 514,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Stand vom:23.09.2016
Beschreibung
Einfamilienhaus /Mehrgenerationenhaus Ab sofort bezugsfertig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Fuhrbach.

Die Immobilie befindet sich 6 KM von Duderstadt entfernt an der Hauptstraße gegenüber einer Bushaltestelle. Das Haus ist sauber, in einem gepflegten Zustand und vermittelt das Gefühl von Größe und Gemütlichkeit. Aufgrund der räumlichen Aufteilung ist die Nutzung des Wohnhauses auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Der sehr idyllisch gelegene Ort verfügt über einen Kindergarten sowie einer Einkaufsmöglichkeit im Dorfladen. In der Ortsmitte befindet sich ein exquisiter Gastronomie- und Hotelbetrieb. Schützen- Männergesangs- und ein Sportverein sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus mit angrenzender Garage verfügt über Erd- und Obergeschoß und hat eine Gesamtwohnfläche von 190 m² incl. Wintergarten. Die Grundstücksgröße beträgt 572, 00 m².

Aufteilung:
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 75 m² mit folgender Raumaufteilung. Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Schlafzimmer, Bad und extra WC. Im Flur ist für die kältere Jahreszeit zusätzlich ein Kaminholzofen vorhanden. Neben dem Haupteingang gibt es einen weiteren Eingang im Bereich der Waschküche.

Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt 81 m² und teilt sich folgt auf:
2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Angrenzend am Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmergenutzt werden kann, befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wintergarten mit einer Fläche von 35 m². Der Balkon ist sowohl vom Flur als auch vom Wintergarten aus zugänglich. Das Dachgeschoß ist bei Bedarf noch ausbaufähig. Zum Wohnhaus gehört eine angrenzende großzügige Garage unterhalb des Wintergartens. Die Garage ist auch zugänglich über einen Flur im Wohnhaus.
Die Außen- bzw. Grünanlage ist ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Sonnenterasse ist ein Steingarten angelegt. Die Grundstücksgrenze bildet ein Sichtschutz- und Maschendrahtzaun. Des Weiteren ist ein stabiler Holzlagerschuppen vorhanden.

Die Ölzentralheizung entspricht den gesetzlichen Bestimmungen und liefert ebenfalls das Warmwasser.
Adresse der Immobilie
37115  Duderstadt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
37115  Duderstadt
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