**Modern wohnen in Bestlage Söflingens!**

Erdgeschoßwohnung in Ulm, Söflingen 89081

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RegNr.: UL-EF1640    (oid: 11218639)
830,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Ulm
Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Ulm
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 76,00 m² in Ulm zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 830,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.100,00 EUR
Nebenkosten:210,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:60,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:41.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Die Details auf einen Blick:
- im Erdgeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien gelegen
- ca. 76m² barrierefreie Wohnfläche verteilt auf offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und mit Zugang zu Terrasse und Garten
- moderne offene Einbauküche inkl. aller notwendiger Elektrogeräte, auch Spülmaschine, in Markenqualität
- überdachte Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet
- helles Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parken auf dem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- großzügiger abgeschlossener Kellereinzelraum
- gehobene technische Ausstattung mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster, energieeffizienter Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
- dunkle Fliesen in allen Räumen
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnoase lässt Herzen höher schlagen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Auf gemütlichen 76m² Wohnfläche bietet sie Komfort pur. Mit hochwertiger Einbauküche, teilüberdachter Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit freundlich hellem Ambiente und einer technischen Ausstattung vom Feinsten. Das alles in beliebter Hanglage Söflingens (Maienweg) mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus / S1) vor der Haustür und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alleinstehende und Pärchen mit gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen werden sich hier bestimmt wohlfühlen!
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet Söflingens, welches Ruhe und Stadtnähe ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Anbindung an den ÖPNV über Bus (vor der Haustür) und Straßenbahn (Endhaltestelle S1 ca. 400m entfernt).
Sonstiges
In der monatlichen Betriebskostenabschlagszahlung sind mieterfreundliche Extras wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege berücksichtigt.

Die monatlich zu zahlende Miete setzt sich zusammen aus: 760, - EUR Kaltmiete + 70, - EUR Abnutzungsentschädigung Küche + 60, - EUR Tiefgaragenstellplatz + 210, - EUR Betriebskostenvorauszahlung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - gerne auch am Wochenende - bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erläuterungen zum Preis: Kaution: 2.490, 00 EUR
Adresse der Immobilie
89081  Ulm / Söflingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Team Immobilien Süd
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Egmont Fugel
Team Immobilien Süd
Maienweg 19
89081  Ulm
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