Einfamilienhaus in einem ruhigem Wohngebiet in Bovenden - Eddigehausen, unterhalb der Plesseburg

Doppelhaushälfte in Bovenden-Eddigehausen, Eddigehausen 37120

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RegNr.: 22.9.16    (oid: 11218010)
348.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Einfamilienhaus in einem ruhigem Wohngebiet in Bovenden - Eddigehausen, unterhalb der Plesseburgzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Finanzierung: 1.063,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 incl. ges. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 430,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:147 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.10.2016
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Elektrische Rolläden, elektrische Markiese, hochwertige Fenster, teilweise dreifache Verglasung, aufwendig angelegter Gartenbereich, der neue Eingangsbereich wurde verglast. Traumhafter Fernblick auf die Plesseburg.
Beschreibung
Das Objekt wurde 1993 in versetzter Bauweise gebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Die Ausstattung ist gehoben, unter anderem elektrische Rolläden, elektrische Markiese und hochwertige Fenster, teilweise mit Dreifachverglasung. Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 qm. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Atellieraum mit ca. 15 qm, dieser ist in den 170 qm nicht enthalten. Die Einbauküche, die direkt für das Haus angefertigt wurde ist im Kaufpreis enthalten. Die Aussenfassade wurde mit einem exklusiven Handstrichklinker versehen. Das Objekt wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem Topzustand. Der Garten, sowohl vorne im Eingangsbereich, als auch im hinteren Bereich ist sehr aufwendig angelegt. Ein Gartenhaus und ein Glasgewächshaus sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Toplage unterhalb der Plesseburg in Eddigehausen.
Eddigehausen ist ein Ortsteil von Bovenden und etwa 7 km von Göttingen Kernstadt entfernt.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist als Doppelhaushälfte in versetzter Bauweise massiv gebaut und mit einem holländischem Handstrichklinker verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt und komplett isoliert. Um das Haus herum ist eine Flächendrainage angelegt. Die Fenster sind aus hochwertigem massiven Ahornholz und teilweise dreifach verglast.
Adresse der Immobilie
37120  Bovenden-Eddigehausen / Eddigehausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Detlef Haupt
Willmer Immobilien
Ulmenweg 7
37186  Moringen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 14.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag 14.00 Uhr - 17.00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
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